Loggia mit weitem Blick über die Stadt, belebte Straße und umliegende Gebäude.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, hellem Parkettboden und viel Tageslicht.

Geräumiger Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, Parkettboden und heller, moderner Einrichtung.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Parkettboden.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, angrenzend an eine Küchenzeile.

Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden, großem Fenster und direktem Balkonzugang.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und Jalousien, die Sonnenstreifen auf den Boden werfen.

Heller Raum mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Verglaste Loggia mit Blick auf eine belebte Straße und einen historischen Kirchturm.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft und alte Bäume, teilweise mit Efeu bewachsen.

Kleiner Balkon mit Kunstrasen und Blick auf umliegende Gebäude und Bäume.

Grundriss des 1. Obergeschosses mit Wohn-Küche-Esszimmer, Zimmer und Loggia.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe des LKH-Graz!

700 €

50 m²2 ZimmerBalkonLoggia

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.099,97 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Hilmteichstraße 1, 8036 Graz

Diese Wohnungen befinden sich direkt in der Nähe des LKH-Graz in einer perfekten Lage!

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41, 58, 64, 82

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7, 17

41, 58, 64, 82, 300, 350, 351, 352, 420, 425, 470, B1, B1S, X30, X40

Graz Lenaugasse452 m

Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche2,1 km

SBL

Graz Schloßbergbahn Bergstation2,1 km

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,99 €

Preis pro m²14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto636,35 €

USt. Gesamtbelastung63,64 €

Miete493,85 €

USt. Miete49,39 €

Betriebskosten142,5 €

USt. Betriebskosten14,25 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK und Ust! Exkl. Heiz- und Stromkosten!

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.099,97 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 50 m²

1 Balkon

westseitig, 1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.83

Beschreibung

**Wohnen in bester Lage**

Schöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe des LKH Graz mit traumhaftem Balkon!

Die Wohnung teilt sich in:

Vorraum
Schlafzimmer mit Loggia
Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und einem Essbereich
Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Highlight der Wohnung ist der ca.3,5 m² große Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <75m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <375m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <5.175m
Bahnhof <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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