DPC | Moderne Bürofläche in 1010 Wien
8.852 €
239 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Die Straße liegt im historischen Zentrum Wiens im 1010‑Bezirk mit direkter Nähe zu bekannten Orten wie dem University of Vienna, dem Rathaus und dem Ringstraßen‑Boulevard.
Das Stadtgebiet ist geprägt von Alt‑ und Gründerzeitbauten, kulturellen Institutionen, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U2 Rathaus, Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42
Das Stadtgebiet ist geprägt von Alt‑ und Gründerzeitbauten, kulturellen Institutionen, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U2 Rathaus, Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.851,81 €
Preis pro m²36,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.376,51 €
USt. Gesamtbelastung1.475,3 €
Miete6.705,16 €
USt. Miete1.341,03 €
Miete8.046,19 €
Betriebskosten671,35 €
USt. Betriebskosten134,27 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-04-01
Büro
Baujahr 1885, Kabelkanäle, 1. Etage
Nutzfläche 239,47 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90.02 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Große repräsentative Fläche nähe Rathaus!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 239m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Des Weiteren kann diese Fläche mit Top 3 (392m²) verbunden und als ein großes Büro genutzt werden.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Elektroverteiler
• getrennte WC 's + WC mit Dusche
• Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Heiz,- und Kühlkosten: €97,55
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 239m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Des Weiteren kann diese Fläche mit Top 3 (392m²) verbunden und als ein großes Büro genutzt werden.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Elektroverteiler
• getrennte WC 's + WC mit Dusche
• Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Heiz,- und Kühlkosten: €97,55
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
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