- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohntraum in zentraler Lage: Garagenstellplatz, Loggia UND Balkon inklusive!
349.500 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.111,76 €
Etage4
Baujahr2013
McMakler Team Österreich
2320 Schwechat
Lage: Zentrale Lage bietet ideale Infrastruktur und alle täglichen Anlaufstellen in Gehweite
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bank- und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bhf. Kaiserebersdorf in 7 Gehminuten erreichbar, 71A Bus vor der Haustür - Anbindung Bhf. Schwechat
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bank- und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bhf. Kaiserebersdorf in 7 Gehminuten erreichbar, 71A Bus vor der Haustür - Anbindung Bhf. Schwechat
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.500 €
Kaufpreis pro m²4.111,76 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ In zentraler Lage von Schwechat: Zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer geeignet
+ Heller Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur ca. 9,83 m² großen Loggia mit Weitblick
+ Zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon (ca. 4,2 m², Innenhoflage)
+ Bad mit Badewanne und separates WC, hochwertiger Holzparkettboden, Fernwärme
+ Eigenes Kellerabteil und PKW-Garagenstellplatz im Eigentum inklusive, Betriebskostenvorschreibung ca. 386,89 €
+ Heller Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur ca. 9,83 m² großen Loggia mit Weitblick
+ Zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon (ca. 4,2 m², Innenhoflage)
+ Bad mit Badewanne und separates WC, hochwertiger Holzparkettboden, Fernwärme
+ Eigenes Kellerabteil und PKW-Garagenstellplatz im Eigentum inklusive, Betriebskostenvorschreibung ca. 386,89 €
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Objektnr: 1068329
In gefragter Lage, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit einem großzügigen Grundriss. Die urbane Umgebung bietet alles für einen komfortablen Alltag: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Anbindung sowie vielfältige Freizeitangebote wie Parks, ein Schwimmbad, Fitnessstudios und Sportvereine – alles bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist 9 Gehminuten entfernt.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und umfasst 3 Zimmer. Das Objekt begeistert mit einer hellen Wohnküche samt angrenzender Loggia (ca. 9,83 m²) – hier genießen Sie entspannte Ausblicke in die Ferne. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte – eines davon mit einem eigenen, ca. 4,2 m² großen Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Stilvolle Holzparkettböden, Fliesen in den Nassräumen und eine perfekte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Die Ausstattung umfasst außerdem 2-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme mit Heizkörpern sowie ein praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²).
Ein Garagenstellplatz im Eigentum (26,58 € BK monatlich) rundet dieses attraktive Angebot ab. Hausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls im Betriebskostenbeitrag von ca. 386,89 € inkludiert – für ein sorgloses Wohngefühl vom ersten Tag an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Matea Gasparevic gerne zur Verfügung. Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In gefragter Lage, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit einem großzügigen Grundriss. Die urbane Umgebung bietet alles für einen komfortablen Alltag: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Anbindung sowie vielfältige Freizeitangebote wie Parks, ein Schwimmbad, Fitnessstudios und Sportvereine – alles bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist 9 Gehminuten entfernt.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und umfasst 3 Zimmer. Das Objekt begeistert mit einer hellen Wohnküche samt angrenzender Loggia (ca. 9,83 m²) – hier genießen Sie entspannte Ausblicke in die Ferne. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte – eines davon mit einem eigenen, ca. 4,2 m² großen Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Stilvolle Holzparkettböden, Fliesen in den Nassräumen und eine perfekte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Die Ausstattung umfasst außerdem 2-fach verglaste Kunststofffenster, Fernwärme mit Heizkörpern sowie ein praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²).
Ein Garagenstellplatz im Eigentum (26,58 € BK monatlich) rundet dieses attraktive Angebot ab. Hausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls im Betriebskostenbeitrag von ca. 386,89 € inkludiert – für ein sorgloses Wohngefühl vom ersten Tag an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Matea Gasparevic gerne zur Verfügung. Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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