Exklusives Baugrundstück in Top-Lage in St. Martin bei Klagenfurt, am Fuße des Kreuzbergls

Exklusives Baugrundstück in Top-Lage in St. Martin bei Klagenfurt, am Fuße des Kreuzbergls

Angeboten wird ein wunderschönes, aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.721 m² in St. Martin, ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder einer kleinen Wohnanlage. Das Grundstück ist perfekt für Investoren und Bauträger geeignet. Die exklusive Lage (nur ca. 6 Autominuten vom Wörthersee entfernt) und gute Infrastruktur, machen dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit und sicheren Wertanlage.

Die Grundstücksfläche bietet eine exzellente Grundlage für eine moderne Neubebauung und befindet sich nach Klagenfurter Bebauungsplanverordnung in Bauzone 2.

Grundstücksdetails:
• Gesamtfläche: ca. 1.721 m², aufgeteilt in drei Parzellen
• Lage: sonnige Hanglage mit leichtem Gefälle
• Besonderheit: einmaliger Blick zu den Karawanken von allen Parzellen
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Wasser und Kanalanschlüsse vorhanden
• am Grundstück befindet sich derzeit Altbestand

Lage & Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich in der gefragtesten Wohngegend von Klagenfurt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Zug/Bus) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Lage ist sehr hoch. Aktuell werden in umliegender Umgebung für Eigentumswohnungen in Neuprojekten ab ca. € 8.000 / m² bezahlt.

Das Grundstück liegt in St. Martin und ist nur wenige Fahrminuten von der malerischen Ostbucht des Wörthersees entfernt. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Dieses großzügige Grundstück bietet enormes Potenzial in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die traumhafte Lage macht es zu einem einzigartigen Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <1.025m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.075m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.475m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <700m
Flughafen <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap