- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
Toplage: Renovierungsbedürftiger Altbestand in Salzburg-Gneis
1.490.000 €
230 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.478,26 €
Grundstücksfläche758 m²
Baujahr1960
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Der traditionsreiche Stadtteil Gneis zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Süden der Festspielstadt Salzburg. Geprägt von eleganten Villen, gepflegten Gärten und kleinen, hochwertigen Wohnanlagen bietet diese begehrte Adresse eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.
Am Fuße des imposanten Untersberg gelegen, eröffnet sich hier eine beeindruckende Kulisse aus alpiner Landschaft und weiter Himmelslinie. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, idyllischen Spazierwegen und einer Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau verspricht.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der malerische Leopoldskroner Weiher zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf den Untersberg ein – eine der schönsten Naturlandschaften der Stadt. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Salzburg, UNESCO-Weltkulturerbe und kulturelles Zentrum mit internationalem Flair, in kurzer Zeit.
Trotz der ruhigen Wohnlage bietet Gneis eine ausgezeichnete Infrastruktur: Hochwertige Nahversorger, charmante Cafés, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine optimale Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Salzburg-Gneis vereint damit exklusives Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Kultur, Kulinarik und Lebensqualität einer der schönsten Städte Europas – eine Lage, die Privatsphäre, Natur und urbanen Lifestyle auf elegante Weise miteinander verbindet.
Am Fuße des imposanten Untersberg gelegen, eröffnet sich hier eine beeindruckende Kulisse aus alpiner Landschaft und weiter Himmelslinie. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, idyllischen Spazierwegen und einer Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau verspricht.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der malerische Leopoldskroner Weiher zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf den Untersberg ein – eine der schönsten Naturlandschaften der Stadt. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Salzburg, UNESCO-Weltkulturerbe und kulturelles Zentrum mit internationalem Flair, in kurzer Zeit.
Trotz der ruhigen Wohnlage bietet Gneis eine ausgezeichnete Infrastruktur: Hochwertige Nahversorger, charmante Cafés, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine optimale Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Salzburg-Gneis vereint damit exklusives Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Kultur, Kulinarik und Lebensqualität einer der schönsten Städte Europas – eine Lage, die Privatsphäre, Natur und urbanen Lifestyle auf elegante Weise miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²6.478,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1960, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 330 m², Grundstücksfläche 758 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung, Kamin, Garten
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Beschreibung
Dieser sanierungsbedürfte Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im ruhigen und grünen Stadtteil Gneis / Leopoldskron.
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 758 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus im Bauhausstil aus den 1960er-Jahren bebaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Keller und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, Küche, Esszimmer sowie einem Wohnbereich und Nebenräume. Darüber hinaus steht ein Badezimmer zur Verfügung.
Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der entweder eine umfassende Generalsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau sinnvoll erscheinen lässt.
Das Haus im Bauhausstil bietet dabei auch interessante architektonische Ansätze für eine stilvolle Modernisierung.
Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.
Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnlage sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.
Energieausweis in Arbeit.
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 758 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus im Bauhausstil aus den 1960er-Jahren bebaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Keller und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, Küche, Esszimmer sowie einem Wohnbereich und Nebenräume. Darüber hinaus steht ein Badezimmer zur Verfügung.
Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der entweder eine umfassende Generalsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau sinnvoll erscheinen lässt.
Das Haus im Bauhausstil bietet dabei auch interessante architektonische Ansätze für eine stilvolle Modernisierung.
Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.
Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnlage sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.
Energieausweis in Arbeit.
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