Weitwinkelansicht des Gebäudes von der Straße aus, mit Bergen und blauem Himmel.

Seitenansicht des Gebäudes mit einem hölzernen Carport und der Berglandschaft im Hintergrund.

Innenansicht des hölzernen Carports mit sichtbaren Balken und einfacher Ausstattung.

Seitenansicht des Gebäudes entlang der Straße, mit klarem Himmel und Bergpanorama.

Offener Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, modernen Dekorationen und viel Tageslicht.

Geräumiger Raum mit großen Fenstern, Betonboden und vielseitiger Dekoration, ideal für Wohnzwecke.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, integriertem Backofen, Induktionskochfeld und Fenster.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einzigartigem Steinwaschbecken und minimalistischem Design.

Gemütlicher Wintergarten mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und viel Tageslicht, ideal zum Entspannen.

Helles Wohnzimmer im Obergeschoss mit Holzbalkendecke, Kaminofen und Laminatboden.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, integriertem Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine.

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Laminatboden und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, begehbarer Dusche und Holzwaschtisch mit Aufsatzbecken.

Heller Flur mit Holzbalkendecke und Laminatboden, der zu weiteren Räumen im Obergeschoss führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Holzbalkendecke und direktem Zugang zur Terrasse.

Gemütlicher Dachbodenbereich mit Holzverkleidung, Dachfenster und hellem Laminatboden.

Offener Dachbodenbereich mit sichtbaren Holzbalken und Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich.

Helle Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Holzbalkendecke im Obergeschoss.

Terrasse
Teilmöbliert

Stadthaus zur Miete oder Kauf möglich

360.000 €

90 m²Terrasse

Preis / m²4.000 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

qualis IMMOBILIENHerr Martin Müllner

Bahnhofstraße 28, 5760 Saalfelden

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60, 62, 260, 609, 620, 621, 660, 680, 690

D, EC, IC, ICE, IR, R, REX, SV, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €

Kaufpreis pro m²4.000 €

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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.500 €

Monatliche Kosten300 €

Miete1.200 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Stadthaus

Gepflegt, Dielen, Laminat, Estrich, Fliesen

Wohnfläche 90 m²

1 Terrasse

Terrasse, Wintergarten

Kellerfläche 30 m²

2 Badezimmer

Carport

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Pantry, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Kamin

Heizung

Gas

Beschreibung

Stadthaus in zentraler Lage Saalfelden – vielseitig nutzbar | Miete oder auch Kauf möglich.

Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Geschäftsfläche im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss – perfekt für Selbstständige, Anleger oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Ob Einzelhandel, Studio, Dienstleistungsbüro oder Praxis – hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Miete:
Euro 1.200,-
Betriebskosten Euro 300,-
Gesamt: Euro 1.500,-

Kaufvariante: Euro 360.000,-

Highlights:
Top Sichtlage direkt an der Straße
EG: Küche, Bad sowie 2 Verkaufs-/Geschäftsräumlichkeiten
OG: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer und Bad

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe + Wohnen)

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