Sonniger Balkon mit Holzgeländer und weitem Blick auf die verschneite Berglandschaft.

Große Terrasse mit Holzelementen und beeindruckendem Panoramablick auf die schneebedeckten Berge.

Moderne Küche mit heller Kücheninsel, integrierten Geräten und Holzbalken an der Decke.

Helle Küche mit Kochinsel und Essbereich, umgeben von großen Fenstern mit Bergblick.

Geräumiger Essbereich mit Holztisch und Stühlen, großen Fenstern und Blick auf die Berge.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Holzdecke und großem Fenster mit Bergblick.

Unmöblierte Küche mit modernen weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und dunklem Fliesenboden.

Helle, unmöblierte Küche mit Balkonzugang und Blick auf die verschneite Berglandschaft.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Holzwaschtisch und stilvollen Fliesen.

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Holzdecke und Fenster mit Blick auf die verschneite Landschaft.

Schlafzimmer mit Holzbett, Holzdecke und Balkonzugang mit Bergblick.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Sofa, Esstisch und Balkonzugang mit Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Teppichboden und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Parkplatz
Einfamilienhaus

Tannheim – Ortsteil Innergschwend

1.400.000 €

539 m²21 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²2.595,24 €

Grundstücksfläche1.265 m²

Baujahr-

All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6675 Tannheim

Tannheim – Ortsteil Innergschwend:

In einer der schönsten Lagen des Tannheimer Tals, im begehrten Ortsteil Innergschwend, steht dieses außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit eindrucksvollem Bergpanorama bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Tannheim-Berg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wander- und Skigebiete, Nahversorgung und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 €

Kaufpreis pro m²2.595,24 €

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Provision: 3,60%

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 539,45 m²

Nutzfläche 261,79 m², Grundstücksfläche 1.265 m²

Balkon

Terrasse

21 Zimmer

Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

66,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für privates Wohnen als auch für eine touristische Vermietung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen separaten Einheiten ist die Liegenschaft besonders attraktiv für Betreiber von Ferienwohnungen, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Tiefparterre: Wohnung und Nebenräume mit einer Garage
Erdgeschoss: großzügige Betreiberwohnung mit separatem Aufenthaltsraum

Obergeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen)

Dachgeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen)

2012 erfolgte die Dachsanierung, der Fenstertausch und die Gebäudeisolierung.

Zusätzlich: 3 Garagen

Die Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) ermöglicht sowohl eine touristische als auch private Nutzung.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

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