Etabliertes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Perspektiven

Etabliertes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Perspektiven
8552 Eibiswald

Dieses, als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude in Eibiswald, entlang der Bundesstraße, wurde in bester Wohn- und Verkehrslage errichtet.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt, eingesessenen Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Wohnungen, andere Gewerbe usw., ist alles möglich.

Nutzfläche Hauptgebäude: EG: rd. 454 m²
OG: rd. 207 m² - im OG befindet sich ein noch ausbaufähiger Dachraumbereich
Keller: teilunterkellert rd. 35 m2
Baujahr: ursprünglich 1974, Zubau 1978 und 1981 sowie laufend saniert und instandgehalten
Grundstücksgröße: 1518 m² Gewerbegebiet
Dichte: GG – 0,2 – 0,3
Lage: zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung an der beliebten Ausflugsstrecke der Südsteirischen Grenz-Straße
Nur wenige Minuten vom Ortskern Eibiswald entfernt
Allgemeines: es handelt sich um ein beliebtes Ausflugsziel, welches als sehr gut gehendes Gasthaus mit über 250 Sitzplätzen, geführt wurde
Das Obergeschoß verfügt über Gästezimmer, welche mit Sanitärbereichen ausgestattet sind
Derzeit wird das OG als Privatwohnung genutzt
In der Gasthausküche befindet sich keine Einrichtung sowie keine Gerätschaften
Parkplatz: großzügiger, asphaltierter Parkplatz
Heizung: Öl-/Zentralheizung sowie ein Kachelofen für gemütliche Stunden, welcher sich im Schankraumbereich, befindet
Photovoltaik: eine 130 m2 Photovoltaikanlage für die kostengünstige Stromeinspeisung ist vorhanden
Nutzung: von der Weiterführung des sehr gut frequentierten Gasthauses mit Gästezimmer bis hin zur Nutzung eines anderen Gewerbes bzw. Umbau in eine Wohnanlage oder Ferienwohnanlage, ist alles möglich

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten in bestens frequentierter Lage in Eibiswald, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 350.000,--
Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 121 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
PARMETLER-Immobilien
8200 Gleisdorf, Neugasse 10
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