Absolute Alleinlage! 23 ha Naturidyll mit Wohnhaus, Bauernhof & Nebengebäuden

Eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die Großes suchen – und Ruhe schätzen.



Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind.

Dieses Anwesen ist so ein Ort.



Auf rund 23 Hektar Gesamtfläche entfaltet sich hier ein Lebensraum, der Freiheit neu definiert. Keine direkten Nachbarn. Keine Straßen, die die Stille brechen. Nur Natur, Weite und das Gefühl, angekommen zu sein.

Umschlossen von:

• 140.844 m² eigenem Wald


• 83.994 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche

Ein eigenes kleines Reich. Ein Rückzugsort. Eine Vision für Generationen.



Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen – Selbstversorgung, Tierhaltung, nachhaltige Bewirtschaftung oder einfach das Privileg, täglich in völliger Ruhe aufzuwachen.



Das Wohnhaus – Baujahr 2017:



Modern. Zeitlos. Wertbeständig.

In massiver Ziegelbauweise errichtet, steht das Haus für Qualität und Langlebigkeit. Klare Linien, durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und warm wirkt.



Ausstattungs-Highlights:

• Fußbodenheizung


• Photovoltaikanlage


• Heizung für feste Brennstoffe


• Kameraüberwachung


• Barrierefreie Ausführung


• Edle Feinsteinzeugböden


• Großzügige Regenduschen


• Moderne Einbauküche mit beeindruckendem Fernblick


• Garage mit direktem Zugang

Wohnfläche: ca. 144 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 345 m²

Terrasse: ca. 27,33 m²



Großzügige Glasflächen lassen Innen- und Außenbereich verschmelzen. Der Blick schweift über die eigenen Flächen – Sonnenaufgänge über den Wiesen, Nebelschwaden im Wald, goldene Abendstunden auf der Terrasse.



Erdgeschoss – Licht, Offenheit und Geborgenheit

• Großzügiger Vorraum


• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang


• Abstellraum


• Zwei Kinderzimmer


• Badezimmer mit Dusche und Fenster


• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
  
  
  
  • Dusche
  
  
  • Badewanne
  
  
  • WC
  
  
  • Doppelwaschbecken
  
  
  • Fenster
  
  
  
  

Der Grundriss verbindet offene Begegnungszonen mit privaten Rückzugsorten. Ideal für Familien – oder für Paare, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen.



Kellergeschoss – Mehr als nur Nutzfläche

• Eingangsbereich


• Waschküche


• Vorraum


• Technikraum


• Holzlager


• Zugang zur Garage


• Zwei zusätzliche Zimmer (Büro, Gäste, Hobby, Fitness)


• Badezimmer mit WC

Hier entstehen Möglichkeiten: Homeoffice mit Ruhe, Platz für Gäste oder ein eigener Bereich für individuelle Leidenschaften.



Zusatzgebäude & Perspektiven



Auf dem Anwesen befinden sich zudem:

• Ein Altbestand mit zwei Wohneinheiten


• Ein Wirtschaftsgebäude

Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder landwirtschaftliche Nutzung – diese Liegenschaft bietet Raum für Ideen und Entwicklung.



Ein Anwesen mit Charakter

• Absolute Alleinlage


• Nachhaltige Energieversorgung


• Hochwertiger Neubau (2017)


• Enorme Eigenflächen


• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


• Langfristiges Wertpotenzial

Dies ist kein gewöhnliches Haus.



Es ist ein Ort für Menschen, die Unabhängigkeit schätzen. Für Visionäre. Für Naturliebhaber. Für alle, die morgens die Stille hören möchten – und wissen, dass alles, was sie sehen, ihnen gehört.



Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Anwesen persönlich zu erleben.



Vielleicht ist es genau der Ort, auf den Sie gewartet haben.



Kosteninformation:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.



Die jährlichen Beiträge und Abgaben für den land- und forstwirtschaftlichen Betrieb liegen bei rund € 130.-



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.