Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ried: Ihr Sanierungsprojekt mit Südbalkon und viel Potenzial!

Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 80,9 m² und drei hellen Zimmern ist dieser Wohntraum ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich nach mehr Raum sehen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial, das sie Ihnen bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktisch sind auch der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung nicht nur die nötigen Bildungsinstitutionen, sondern auch einen Kinderspielplatz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese sanierungsbedürftige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Räume in ein einzigartiges Wohnkonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.