- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
Einzigartig: Das Herrgottschnitzerhaus - Ihr privates Paradies mit profitablem Mehrwert
690.000 €
400 m²9 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²1.725 €
Grundstücksfläche2.424 m²
Baujahr1912
Engel & Völkers Baden bei Wien
2724 Hohe Wand
Die angebotene Immobilie befindet sich auf der Hohen Wand, einem beliebten Erholungsgebiet im südlichen Niederösterreich. Das Gebiet ist bekannt für seine beeindruckenden Felsformationen, vielfältigen Wandermöglichkeiten und das Naturschutzgebiet, das eine reiche Flora und Fauna bietet.
Die Region ist bekannt durch seine atemberaubende Landschaft und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus weiten Teilen Österreichs anziehen. Das Gebiet ist ein Paradies für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und Klettersteige bieten Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Adrenalinjunkies kommen beim Paragliding, Mountainbiken oder Schneeschuhwandern auf ihre Kosten.
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Hohe Wand gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Wiener Stadtgrenze können Sie in knapp 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Die Region ist bekannt durch seine atemberaubende Landschaft und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus weiten Teilen Österreichs anziehen. Das Gebiet ist ein Paradies für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und Klettersteige bieten Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Adrenalinjunkies kommen beim Paragliding, Mountainbiken oder Schneeschuhwandern auf ihre Kosten.
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Hohe Wand gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Wiener Stadtgrenze können Sie in knapp 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²1.725 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2018, Teppich, Laminat, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Gesamtfläche 400 m², Grundstücksfläche 2.424 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbaumöbel, unverbaute Sicht, Bergpanorama
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Das hier angebotene Herrgottschnitzerhaus ist ein einzigartiges Schmuckstück in der idyllischen Region der Hohen Wand, das nicht nur durch seine malerische Lage mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Wiener Becken, sondern auch durch seine reiche Geschichte und den besonderen Charme besticht.
Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 kW PV-Anlage installiert.
Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege.
Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!
Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 kW PV-Anlage installiert.
Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege.
Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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