BESTE SÜDLAGE „Am Moos“ mit unverbaubarem Weitblick! Traumgrundstück 850m² in Waidhofen an der Ybbs!

Ihr Wohntraum beginnt hier! In einer der begehrtesten Wohnlagen von erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit 850 m² – die perfekte Basis für Ihr individuelles Eigenheim in sonniger, familienfreundlicher Umgebung.

• Grundstücksgröße: 850 m²

• Kaufpreis: € 136.000,–

• Widmung: Baugrund – Wohngebiet

• Lage: Beste Südlage „Am Moos“

• Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick

• Aufschließungsabgabe: € 16.399,55 (bereits entrichtet, separat zu begleichen)

• Gemeindegrundstückspreis gesichert: € 160,–/m²
  (Aktueller Preis der Gemeinde: € 190,–/m²)

Gerade in der dunklen Jahreszeit macht sich die außergewöhnliche Lage bezahlt:
Dieses Grundstück zählt zu den ganz wenigen in , die selbst am kürzesten Tag des Jahres in der Sonne liegen. Die perfekte Südausrichtung sorgt ganzjährig für lichtdurchflutete Wohnräume und ein spürbar besseres Lebensgefühl.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv:

Optimale Verkehrsanbindung

• Bahnhof und Bus bequem erreichbar

• Schnelle Verbindungen in die Region

Beste Nahversorgung

• Supermarkt und Bäckerei fußläufig

• Ärzte, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

• Schule und Kindergarten mit kurzen Wegen

Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch bestens angebunden.

Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene:
Ein gemeinsamer Baubeginn mit dem angrenzenden Nachbarn ist aktuell noch möglich. Dadurch lassen sich erhebliche Kosteneinsparungen bei Erdarbeiten, Anschlüssen oder Baustelleneinrichtung erzielen.

• Durchdachter Grobplan eines namhaften Architekten – bei Kauf kostenlos erhältlich

• Optional vorhandenes Bebauungskonzept eines regionalen Architekten

• Kontakte zu Finanzierungspartnern – inklusive bereits ermitteltem Bestbieter

• Möglichkeit zur Vertragserrichtung über einen besonders günstigen Notar

Mit € 136.000,– sichern Sie sich nicht nur ein außergewöhnliches Grundstück, sondern investieren in:

• Eine der besten Südlagen von Waidhofen

• Wertstabilität durch begehrte Wohnlage

• Hohe Lebensqualität für Familien

• Nachhaltige Vermögenssicherung

Grundstücke in dieser Lage, mit dieser Sonnengarantie und zu diesen Konditionen sind rar.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap