Moderne Küche mit dunklen Fronten, integrierten Geräten und Blick auf die umliegende Landschaft.

Offener Wohnbereich mit Kücheninsel, Essbereich und traditioneller Holzvertäfelung.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und rustikaler Holzvertäfelung an den Wänden.

Eingangsbereich mit rustikaler Holzgarderobe, Schiebetür und Fenster.

Heller Flur mit Holzboden, Holztüren und traditionellen Dekorationselementen.

Eingangsbereich mit Holztür, Garderobe und rustikalen Holzelementen.

Gemütlicher Flurbereich mit Holztruhe, Sitzbank und traditioneller Dekoration.

Langer Flur mit Holzboden, Kommode und traditionellen Bildern an der Wand.

Heller Flur mit Holzboden, Schreibtisch und Holztüren.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, großem Bett und Blick ins Grüne.

Modernes Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, großem Bett und grauer Akzentwand.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Fenster mit Bergblick.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Fliesenboden und Fenster mit Bergblick.

Flur mit Holzboden und traditioneller Sitzbank, der zum Schlafzimmer und Bad führt.

Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und rustikaler Holzvertäfelung an der Wand.

Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, WC und rustikalem Holzspiegel.

Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und großem Spiegel.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum und Fenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Kronleuchter und Zugang zum Balkon.

Gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheiten, Markise und Blick auf die Berge.

Balkon mit Holzboden, Steinwand und Blick auf die umliegende Landschaft.

Offener Wohnbereich mit moderner Küche, gemütlichem Sofa und traditionellen Holzelementen.

Balkon
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Neuwertige Wohnung in zentraler Lage

1.200.000 €

134 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²8.955,22 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2019

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

6363 Westendorf

Westendorf liegt auf einem sonnigen Plateau inmitten des Brixentales und nur ca. 19 Autominuten vom bekannten Ort Kitzbühel entfernt. Der Ort liegt auf einem sonnigen Plateau inmitten des Brixentales. Der Ort gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg. Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als beliebtes Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist. Der 18 Loch Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf in sonniger Ruhelage - weit ab vom Verkehrslärm ist ebenfalls ein beliebtes Ziel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €

Kaufpreis pro m²8.955,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 134 m²

Gesamtfläche 134 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Ausstattung & Highlights:

• ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19 m² Kellerraum
• Barrierefrei & Personenlift im Haus
• Hochwertige Echtholz-Einbauten und maßgefertigte Möbel
• Design-Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora
• Edler Parkettboden – neuwertig, da nur schuhfrei betreten
• Indirekte Beleuchtung
• Sonos Soundsystem in jedem Raum
• Jedes Fenster ist mit einem Plissee ausgestattet
• Sonnige Terrasse mit ca. 9 m²
• Solarmodul auf der Terrasse
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 19 m²
• Allgemeiner Waschraum mit separater Waschmaschine und Wäschetrockner im Untergeschoss
• Fahrradraum & Skikeller
- 3 Außenstellplätze für PKW

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Sonnige Wohnung mit Stil und Komfort in Westendorf – Wohnen auf höchstem Niveau.

Inmitten der idyllischen Gemeinde Westendorf erwartet Sie diese exklusive und großzügige Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet sie vier helle Zimmer, davon drei Schlafzimmer – eines wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.

Das Master-Schlafzimmer begeistert mit einem stilvollen Bad en Suite, zusätzlich stehen ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung: Sämtliche Möbel und Einbauten sind aus edlem Echtholz gefertigt. Die stilvolle Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora lässt keine Wünsche offen und begeistert mit Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.

Der gepflegte Parkettboden befindet sich in neuwertigem Zustand. In jedem Raum sorgt ein integriertes Sonos-Soundsystem für ein exzellentes Klangerlebnis.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort inmitten der Tiroler Bergwelt.

Ein besonderes Highlight ist das Solarmodul an der Balkonaußenseite. Zur Wohnung gehören ein großzügiger, ca. 19  m² großer Kellerraum. Auch für Freizeit- und Sportequipment ist gesorgt – ein Fahrradraum sowie ein Skikeller stehen zur Verfügung. Drei großzügige Freistellplätze für PKW runden das Gesamtpaket ab.

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift, besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage und bietet dank der Nähe zu Golfplätzen und Skigebieten einen idealen Ausgangspunkt für sportlich Aktive.
Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie der Skilift sind bequem fußläufig erreichbar.

*Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache übergeben.

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