Großzügige 3 Zimmer Wohnung in beliebter Lage Neusiedl am See

Wir bieten zum Verkauf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage in Neusiedl am See an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug. Zur Verfügung stehen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Aufenthaltsraum sowie ein Trockenraum.

Wohnfläche: 83,91 m² + Loggia 6,56 m² + Kellerabteil 11,55 m²

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Loggia
• Kellerabteil im Untergeschoss

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft: maßgefertigte Holzküche mit Elektrogeräten.

Heizung: Etagenheizung (Gas), Radiatoren
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, ausgestattet mit Außenrollläden
Klimaanlage

Kaufpreis: € 399.000
Zum Kaufpreis sind die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 10 % hinzuzurechnen (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Maklerprovision).

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Österreichs.

Diese Adresse bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur.

Sport- und Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Radwegen, Wassersportmöglichkeiten, Stränden und Erholungszonen am See. Die Region gehört zum Bundesland Burgenland, das für seine Weingüter, das sonnige Klima und die hohe Lebensqualität bekannt ist.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 40 Minuten mit dem Auto) sowie Bratislava, und der Bahnhof Neusiedl am See der von der Wohnung aus bequem fußläufig erreichbar ist, was eine komfortable Anbindung in Richtung Wien sowie Bratislava gewährleistet, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Lage auf einen Blick:
• begehrte Adresse in Seenähe
• ruhiges Wohnumfeld
• vollständige Infrastruktur
• vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• ausgezeichnete Anbindung an Wien und Bratislava

Eine ideale Wahl für ruhiges Wohnen am See mit urbanem Komfort.