- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Altbau
Exklusive Landwirtschaft mit Reitanlage: 17 Pferdeboxen, Reitplatz und 1,37 ha Grund in 8502 Lannach
675.900 €
180 m²GartenTerrasse
Steindorff Immobilien GmbHHerr Heinrich Troger
8502 Lannach
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.900 €
Kaufpreis pro m²3.755 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Baujahr 2020
Altbau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 13.700 m², Grundstücksfläche 13.700 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Pellet, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C
Beschreibung
Die Landwirtschaft besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 1,37 ha.
Das Erdgeschoss wurde vollständig saniert und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große, südseitig ausgerichtete Terrasse, ein Badezimmer mit WC sowie einen geräumigen Vorraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer.
Direkt an das Wohnhaus angebaut ist ein adaptiertes Wirtschaftsgebäude, in dem ein Stall mit insgesamt 17 Pferdeboxen integriert wurde. Zusätzlich steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von rund 1,37 ha setzt sich aus der Hofstelle sowie angrenzenden Koppeln zusammen.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer neuen Pelletheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei bestehende Hausbrunnen.
Die Übergabe des Hofes kann nach Vereinbarung in etwa einem Jahr erfolgen.
Das Erdgeschoss wurde vollständig saniert und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große, südseitig ausgerichtete Terrasse, ein Badezimmer mit WC sowie einen geräumigen Vorraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer.
Direkt an das Wohnhaus angebaut ist ein adaptiertes Wirtschaftsgebäude, in dem ein Stall mit insgesamt 17 Pferdeboxen integriert wurde. Zusätzlich steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von rund 1,37 ha setzt sich aus der Hofstelle sowie angrenzenden Koppeln zusammen.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer neuen Pelletheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei bestehende Hausbrunnen.
Die Übergabe des Hofes kann nach Vereinbarung in etwa einem Jahr erfolgen.
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