Geräumiger Wohnbereich mit dunklem Laminatboden, Essplatz und Blick in die angrenzende Küche.

Schmale Küche mit Holz-Arbeitsplatte, Fliesenboden und Blick auf einen Fahrradhalter an der Wand.

Flur mit Fliesenboden, der zur Küche und einem Kinderzimmer mit Hochbett führt.

Gemütliches Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden, Fenster und integrierten weißen Schränken.

Kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und modernen grauen Fliesen an Wänden und Boden.

Grundriss der Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad auf 40,72 m².

Historisches Treppenhaus mit kunstvollem Geländer, Stuckelementen und hohen Decken.

Eingangsbereich eines Altbaus mit historischem Fliesenboden, geschwungener Treppe und großer Holztür.

Helles Treppenhaus mit geschwungenen Stufen, Holzgeländer und Fenster für natürliches Licht.

Provisionsfrei
Altbau
Etagenwohnung

2-Zimmer Altbauwohnung | generalsaniert | U3 200 m | provisionsfrei | 1150 Wien

210.000 €

40 m²2 Zimmer

Preis / m²5.250 €

Etage2

Baujahr1910

Privat von Luka

1150 Wien

Top Lage:
U3 Hütteldorfer Straße + Straßenbahn 49 und 10 unter 200 m
U3 Johnstraße + Bus 10A, 12A ca. 400 m
S49 Breitensee ca. 600 m
Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Spar, Hofer, Penny, dm, BIPA) fußläufig erreichbar
Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €

Kaufpreis pro m²5.250 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld127 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1910, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2013 umfassend generalsaniert, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 40 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Beckmanngasse (1150 Wien).
Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und ohne Durchgangszimmer.
Aufteilung:
Vorraum mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und WC
zwei getrennt begehbare Zimmer
Raumhöhe ca. 3,00 m (klassischer Altbau).
Die Wohnung wurde 2013 umfassend generalsaniert. Dabei wurden Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalleitungen erneuert sowie Böden, Decken, Badezimmer, Küche und Gastherme modernisiert.
Ausstattung:
Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Gasheizung
Fliesen- und Laminatböden
Einbauküche
Straßenseitig sowie zum Lichthof orientiert.

Kosten:
Betriebskosten: € 126,98 monatlich
Reparaturrücklage: € 44,15 monatlich
Nicht vermietet, verfügbar nach Vereinbarung.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Kaufpreis: € 210.000
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.

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