- Garten
- Terrasse
- Einfamilienhaus
UNVERBAUBARER SEEBLICK: HAUS im Grünen in absoluter Ruhelage in SALZBURG/LIEFERING!
1.450.000 €
120 m²GartenTerrasse
Preis / m²12.083,33 €
Grundstücksfläche514 m²
Baujahr1956
Gastro Immobilien Hadlich GmbHFrau Monika Winkler
5020 Salzburg
Salzburg - LIEFERING:
Dieser begehrte Stadtteil im Nordwesten Salzburgs verbindet dörflichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung (nahe der Salzachauen) und geprägt vom historischen Ortskern, bietet Liefering eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die direkte Anbindung an die Stadtbuslinien sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn machen Liefering zum idealen Standort für höchste Lebensqualität – ein "Dorf in der Stadt" mit perfekter Anbindung.
Dieser begehrte Stadtteil im Nordwesten Salzburgs verbindet dörflichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung (nahe der Salzachauen) und geprägt vom historischen Ortskern, bietet Liefering eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die direkte Anbindung an die Stadtbuslinien sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn machen Liefering zum idealen Standort für höchste Lebensqualität – ein "Dorf in der Stadt" mit perfekter Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²12.083,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % + 20 % Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m², Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 514 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
ERDGESCHOSS
Wohn- und Essbereich: bildet den Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde
Küche: ist funktional gestaltet.
Büro: ideal für das Home-Office genutzt werden kann
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer: ruhige Ausrichtung zum See
Ankleide: grosszügig und praktisch
Gästezimmer: vielseitig zu nutzen
Badezimmer: hell und freundlich
KELLER:
Werkstatt, Heizraum und Pelletslagerraum
Der Keller ist umgewidmet als Wohnraum und kann auch als solcher umgebaut werden
Waschküche inkl. Anschlüsse vorhanden
Die AUSSENANLAGE
• bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung.
• Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
• Brunnen mit Schwengelpumpe zum Blumengießen und Plantschen
• hochwertiges Hochbeet aus Alu inkl. Dach für Gemüseliebhaber
- ausreichend Platz für einen Poolbau Richtung See
Wohn- und Essbereich: bildet den Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde
Küche: ist funktional gestaltet.
Büro: ideal für das Home-Office genutzt werden kann
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer: ruhige Ausrichtung zum See
Ankleide: grosszügig und praktisch
Gästezimmer: vielseitig zu nutzen
Badezimmer: hell und freundlich
KELLER:
Werkstatt, Heizraum und Pelletslagerraum
Der Keller ist umgewidmet als Wohnraum und kann auch als solcher umgebaut werden
Waschküche inkl. Anschlüsse vorhanden
Die AUSSENANLAGE
• bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung.
• Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
• Brunnen mit Schwengelpumpe zum Blumengießen und Plantschen
• hochwertiges Hochbeet aus Alu inkl. Dach für Gemüseliebhaber
- ausreichend Platz für einen Poolbau Richtung See
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
85.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
WOHNTRAUM MIT UNVERBAUBAREM SEEBLICK: Exklusives Wohnen im Grünen in absoluter Ruhelage in SALZBURG/LIEFERING!
RUHE, RAUM UND AUSSICHT: Dieses stilvolle Haus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen alles, was das Herz begehrt. Der unverbaubare Blick auf den See und der idyllische Garten mit südseitiger Terasse, großer/neuwertiger Markise und gemauertem Griller machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Die Highlights auf einen Blick:
Garten mit Seeview: Ihr privates Paradies zur Entspannung.
Ausbaupotential: Möglichkeit zur Errichtung eines Carports
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit für Kaminofen
Home-Office Ready: Helles Arbeitszimmer im EG
HAUPTWOHNSITZ
thermische Sanierung: im Jahr 2009 - Fenster, Dach, Heizung, Dämmung inkl. Dachgeschoss
Parkplätze: 2 Stellplätze (Vorkehrung zur Errichtung eines Carports)
Garten: mit Seeblick
Wohnfläche:
EG ca. 60 m2
OG ca. 60 m2
KG ca. 50 m2
Betriebskosten:
Strom, Wasser, Kanal, Müll: ca. € 170,-/Monat (je nach Verbrauch)
Heizung: Pelletsheizung (Kosten ca. € 1.200,-/Jahr für Heizung inkl. Warmwasser)
Bezugsfertig und voll möbliert (bis auf persönliche Möbel, Bilder und Gegenstände)
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision: 3% + 20% USt.
Kontakt: Monika Winkler | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
RUHE, RAUM UND AUSSICHT: Dieses stilvolle Haus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen alles, was das Herz begehrt. Der unverbaubare Blick auf den See und der idyllische Garten mit südseitiger Terasse, großer/neuwertiger Markise und gemauertem Griller machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Die Highlights auf einen Blick:
Garten mit Seeview: Ihr privates Paradies zur Entspannung.
Ausbaupotential: Möglichkeit zur Errichtung eines Carports
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit für Kaminofen
Home-Office Ready: Helles Arbeitszimmer im EG
HAUPTWOHNSITZ
thermische Sanierung: im Jahr 2009 - Fenster, Dach, Heizung, Dämmung inkl. Dachgeschoss
Parkplätze: 2 Stellplätze (Vorkehrung zur Errichtung eines Carports)
Garten: mit Seeblick
Wohnfläche:
EG ca. 60 m2
OG ca. 60 m2
KG ca. 50 m2
Betriebskosten:
Strom, Wasser, Kanal, Müll: ca. € 170,-/Monat (je nach Verbrauch)
Heizung: Pelletsheizung (Kosten ca. € 1.200,-/Jahr für Heizung inkl. Warmwasser)
Bezugsfertig und voll möbliert (bis auf persönliche Möbel, Bilder und Gegenstände)
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision: 3% + 20% USt.
Kontakt: Monika Winkler | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
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Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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