- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 105m² inkl. westseitiger Loggia, Kellerabteil und Zweitwohnsitz!
125.000 €
99 m²4 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²1.262,63 €
Etage-
Baujahr1978
Herr Lucas Götzenauer
8784 Trieben
Zentrale Lage mit bester Anbindung – und Natur direkt vor der Tür
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Trieben – einem charmanten Ort in der Steiermark, der alles bietet, was man für den Alltag braucht: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Schulen und Ärzte – alles ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur ein paar Meter von der Haustür entfernt, bequemer geht’s kaum.
Der Busbahnhof ist in nur 100 Metern Entfernung – ideal für Schüler:innen, Pendler:innen oder alle, die öffentlich mobil sein möchten. Und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die Autobahnauffahrt Trieben – nur 0,2 km entfernt. Damit sind sowohl Liezen als auch Graz oder Linz schnell erreichbar.
Trieben selbst liegt eingebettet zwischen den Bergen der Tauern und dem nahegelegenen Gesäuse und bietet zu jeder Jahreszeit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Almen in der Umgebung zu Ausflügen ein – ob gemütlich oder sportlich aktiv.
Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete in kurzer Fahrzeit – z. B. die Kaiserau oder Hohentauern. Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln sind ebenfalls beliebte Aktivitäten in der Region.
Lagevorteile auf einen Blick:
• Nur 0,2 km zur A9 (Autobahnauffahrt Trieben)
• 100 m zum Busbahnhof
• 100 m zum Supermarkt
• Schulen, Apotheke, Arzt, Bank etc. in unmittelbarer Nähe
• Freizeitmöglichkeiten in der Natur: Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen
-Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler:innen & Naturgenießer:innen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Trieben – einem charmanten Ort in der Steiermark, der alles bietet, was man für den Alltag braucht: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Schulen und Ärzte – alles ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur ein paar Meter von der Haustür entfernt, bequemer geht’s kaum.
Der Busbahnhof ist in nur 100 Metern Entfernung – ideal für Schüler:innen, Pendler:innen oder alle, die öffentlich mobil sein möchten. Und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die Autobahnauffahrt Trieben – nur 0,2 km entfernt. Damit sind sowohl Liezen als auch Graz oder Linz schnell erreichbar.
Trieben selbst liegt eingebettet zwischen den Bergen der Tauern und dem nahegelegenen Gesäuse und bietet zu jeder Jahreszeit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Almen in der Umgebung zu Ausflügen ein – ob gemütlich oder sportlich aktiv.
Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete in kurzer Fahrzeit – z. B. die Kaiserau oder Hohentauern. Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln sind ebenfalls beliebte Aktivitäten in der Region.
Lagevorteile auf einen Blick:
• Nur 0,2 km zur A9 (Autobahnauffahrt Trieben)
• 100 m zum Busbahnhof
• 100 m zum Supermarkt
• Schulen, Apotheke, Arzt, Bank etc. in unmittelbarer Nähe
• Freizeitmöglichkeiten in der Natur: Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen
-Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler:innen & Naturgenießer:innen
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²1.262,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, Walmdach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 105 m², Dachbodenfläche 200 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, nordostseitig, 1 Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin
Holzofen, neue Fenster, inklusive Rollläden, Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Fliesen und Vinylboden, Durchlauferhitzer,
Heizung
Ofenheizung, Elektro, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
37.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
In der aufstrebenden Stadt Trieben wartet eine Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände bieten.
105 m² inkl. Loggia und voller Möglichkeiten. Vier Zimmer, die sich nicht vorschreiben lassen, wie sie genutzt werden wollen. Dazu ein großzügiges Kellerabteil mit rund 10 m². Ein Gemeinschaftsraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. Halbstock und ist auch als Zweiwohnsitz nutzbar. Geparkt wird bequem direkt vor dem Wohnhaus.
Das Haus selbst wurde vor Kurzem komplett auf links gedreht: vom Dach bis zur Fassade alles neu gedacht und umgesetzt. Moderne Dämmung, neue Fenster inklusive Rollläden in der gesamten Wohnung. Hier bleibt die Wärme dort, wo sie hingehört. Beheizt wird effizient, die Energiekosten bleiben entspannt. Die Eingangstür öffnet sich per Schlüssel oder Code – sicher und zeitgemäß. Die Öffis sind in wenigen Schritten erreichbar, hier brauchen Sie kein Auto.
Die Highlights zur Wohnung:
Man kommt rein und steht in einem durchdacht geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Kein verschenkter Raum, keine Umwege.
Die Küche ist großzügig und wird mit dem Holzofen zum Herzstück. Kochen, zusammensitzen, reden – hier entsteht Leben.
Das Wohnzimmer? Großzügig, hell und bereit für lange Abende oder entspannte Sonntage.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.
Zwei weitere Zimmer eröffnen alle Optionen: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer – beide mit Zugang zur Loggia. Praktisch gelöst: ein eigener Abstellraum.
Das Badezimmer ist hell, mit Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat – weil’s im Alltag einfach angenehmer ist.
Eine Wohnung für Menschen, die Platz schätzen. Für Familien. Für Paare mit Plänen. Für alle, die nicht irgendeinen Grundriss wollen, sondern einen, der funktioniert.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Lucas Götzenauer | Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
105 m² inkl. Loggia und voller Möglichkeiten. Vier Zimmer, die sich nicht vorschreiben lassen, wie sie genutzt werden wollen. Dazu ein großzügiges Kellerabteil mit rund 10 m². Ein Gemeinschaftsraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. Halbstock und ist auch als Zweiwohnsitz nutzbar. Geparkt wird bequem direkt vor dem Wohnhaus.
Das Haus selbst wurde vor Kurzem komplett auf links gedreht: vom Dach bis zur Fassade alles neu gedacht und umgesetzt. Moderne Dämmung, neue Fenster inklusive Rollläden in der gesamten Wohnung. Hier bleibt die Wärme dort, wo sie hingehört. Beheizt wird effizient, die Energiekosten bleiben entspannt. Die Eingangstür öffnet sich per Schlüssel oder Code – sicher und zeitgemäß. Die Öffis sind in wenigen Schritten erreichbar, hier brauchen Sie kein Auto.
Die Highlights zur Wohnung:
Man kommt rein und steht in einem durchdacht geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Kein verschenkter Raum, keine Umwege.
Die Küche ist großzügig und wird mit dem Holzofen zum Herzstück. Kochen, zusammensitzen, reden – hier entsteht Leben.
Das Wohnzimmer? Großzügig, hell und bereit für lange Abende oder entspannte Sonntage.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.
Zwei weitere Zimmer eröffnen alle Optionen: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer – beide mit Zugang zur Loggia. Praktisch gelöst: ein eigener Abstellraum.
Das Badezimmer ist hell, mit Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat – weil’s im Alltag einfach angenehmer ist.
Eine Wohnung für Menschen, die Platz schätzen. Für Familien. Für Paare mit Plänen. Für alle, die nicht irgendeinen Grundriss wollen, sondern einen, der funktioniert.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.
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Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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GewerblichHerr Lucas Götzenauer
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