- Provisionsfrei
- Garten
- Altbau
- Etagenwohnung
PREMIUM WOHNUNG | ZENTRALE RUHELAGE | ERSTBEZUG| FUSSBODENHEIZUNG
495.000 €
61 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²8.172,36 €
Etage1
Baujahr1900
Privat vom Eigentümer
1020 Wien
Umgebung:
U1, U2, S-Bahn Venediger Au Stuwerviertel Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree …
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
U1, U2, S-Bahn Venediger Au Stuwerviertel Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree …
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²8.172,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld159 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 60,57 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
* Anwohnerparken vor dem Haus.
Bemerkungen:
* Anwohnerparken vor dem Haus.
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Gas, Fernwärme
Beschreibung
Diese Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit einer Sanierungsqualität, die deutlich über dem üblichen Bauträgerstandard liegt.
Im Zuge einer umfassenden und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, präzise Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt.
Auch das schöne Eckzinshaus ist bereits vollständig saniert und zeitgemäß adaptiert.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss
Einbauküche mit Siemes Geräten
Rehau Energiespar- Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung
Weitzer Eichenparkett
Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner
Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC
Kunex Massivtüren
Sicherheitstüre
Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss
Kabel TV/Internet
Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..
Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
begrünter Innenhof
Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.
Baujahr ca. 1900
großer Aufzug
trockenes Kellerabteil 3 m²
barrierefrei
BK 159 Euro mtl. BK 59 Euro Rücklage
BESTANDS- UND LASTENFREI
MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
• Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich durchzusetzen.“
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Im Zuge einer umfassenden und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, präzise Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt.
Auch das schöne Eckzinshaus ist bereits vollständig saniert und zeitgemäß adaptiert.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss
Einbauküche mit Siemes Geräten
Rehau Energiespar- Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung
Weitzer Eichenparkett
Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner
Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC
Kunex Massivtüren
Sicherheitstüre
Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss
Kabel TV/Internet
Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..
Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
begrünter Innenhof
Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.
Baujahr ca. 1900
großer Aufzug
trockenes Kellerabteil 3 m²
barrierefrei
BK 159 Euro mtl. BK 59 Euro Rücklage
BESTANDS- UND LASTENFREI
MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
• Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich durchzusetzen.“
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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