Reihenhäuser mit privaten Gärten und Terrassen, ausgestattet mit Solarpaneelen auf den Dächern.

Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern zum Garten.

Modernes Badezimmer mit doppelten Waschbecken, Badewanne und großer Glasdusche.

Helles Badezimmer mit modernem Waschbecken und großer, ebenerdiger Glasdusche.

Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und zwei eleganten Waschbecken an der Wand.

Kleines, modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und minimalistischem Waschbecken.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Langer, heller Flur mit Holzboden, der zu weiteren Räumen und einer Treppe führt.

Heller Flur mit Holzboden und Treppenaufgang, der den Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit Holzboden und Treppenaufgang, bereit zur individuellen Gestaltung.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und großen Terrassentüren, die zum Garten führen.

Technikraum mit elektrischen Schaltkästen, Rohren und einem Wechselrichter für die Photovoltaikanlage.

Private Holzterrasse mit Rasenfläche und Holzzäunen, umgeben von modernen Reihenhäusern.

Gepflegte Rasenfläche mit Holzhütten und Zäunen, die die privaten Gärten der Reihenhäuser abgrenzen.

Lange Holzterrasse mit Zugang zum Innenbereich und Blick auf die angrenzende Rasenfläche.

Private Holzterrasse mit Schiebetüren zum Haus und Blick auf den Gartenbereich.

Reihenhäuser mit privaten Holzterrassen und Gärten, umgeben von einer gepflegten Rasenfläche.

Helle Holzterrasse mit Zugang zum Haus und Blick auf den privaten Gartenbereich.

Luftaufnahme einer modernen Reihenhaussiedlung mit Flachdächern und zahlreichen Solarpaneelen.

Nahaufnahme von Solarpaneelen auf einem begrünten Flachdach, umgeben von Kies und Lüftungsanlagen.

Luftaufnahme einer Reihenhaussiedlung mit privaten Gärten und Solaranlagen auf den Dächern.

Weitläufige Luftaufnahme einer modernen Wohnsiedlung mit Reihenhäusern und grüner Umgebung.

Panoramablick auf eine Wohnsiedlung mit Reihenhäusern, Solaranlagen und umliegender Landschaft.

Luftaufnahme einer modernen Reihenhaussiedlung mit Flachdächern, Solarpaneelen und Parkplätzen.

Objektplan des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Terrasse und Gartenfläche.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnraum, Küche, WC und Zugang zur Terrasse.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Grundriss des zweiten Obergeschosses mit zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Terrassen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz

Erstbezug Reihenhaus 5 Zimmer | Parken | Garten | PV-Anlage

645.900 €

126 m²5 ZimmerGartenTerrasse 33 m²

Preis / m²5.126,19 €

Etage-

Baujahr-

Teo Immobilien GmbHMathias Hofer

Herrenholzgasse, 1210 Wien

Stammersdorf, im grünen Norden von Wien gelegen, verbindet dörflichen Charme mit der Lebensqualität eines traditionsreichen Weinorts – hier wachsen Kinder in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit viel Natur und lebendiger Nachbarschaft auf. Zwischen Weinbergen, Kellergassen und modernen Wohnhäusern entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Familienleben bietet. Dank der Straßenbahnlinie 31 sowie guter Bus- und Straßenanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem und unkompliziert – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.900 €

Kaufpreis pro m²5.126,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 126 m²

Gartenfläche 36 m²

2 Terrassen 33 m²

Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online BesichtigungStandort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar.

Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung.

Architektur & Charakter:
Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare.

Kurzbeschreibung

46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen.
Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern.
Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten.
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.
Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus.
Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet
Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.
3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+).
Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz.
Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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