- Lager / Halle
Flexibel nutzbare Halle mit Top-Anbindung, Büros und großer Freifläche
16.655 €
1045 m²1 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6410 Telfs
Dieser Standort in Telfs eignet sich besonders für Unternehmen mit überregionaler Tätigkeit und hohem logistischem Anspruch.
• Ca. 600 m zur Autobahn A12 (Telfs Ost)
• Ca. 26 km nach Innsbruck
• Sehr gute Anbindung Richtung Deutschland, Italien und Schweiz
• Direkte Lage an der Landesstraße Richtung Seefeld
- Gute Sichtbarkeit durch bestehendes Leuchtschild an der Fassade
• Ca. 600 m zur Autobahn A12 (Telfs Ost)
• Ca. 26 km nach Innsbruck
• Sehr gute Anbindung Richtung Deutschland, Italien und Schweiz
• Direkte Lage an der Landesstraße Richtung Seefeld
- Gute Sichtbarkeit durch bestehendes Leuchtschild an der Fassade
Laufende Kosten
Monatliche Kosten16.655 €
Preis pro m²9,7 €
Hauptmietzins Netto13.810 €
Betriebskosten2.845 €
Einmalige Kosten
Provision: 3,0 Brutto-Monatsmieten
Kaution: 3,0 Brutto-Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 1981, Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 1.045 m²
Nutzfläche 1.045 m², Grundstücksfläche 4.200 m², Lagerfläche 943 m²
1 Zimmer
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Ideal für Logistik, Bauunternehmen, Fuhrpark, Großhandel oder Servicebetriebe
An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung.
Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf.
Flächenübersicht:
• ca. 943 m² beheizte Hallenfläche mit Raumhöhe ca. 5,5 m
• ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig)
• ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche
• ca. 150 m² überdachte Fläche mit Ölabscheider und Schlammfang: Optimal als Waschplatz für Großfahrzeuge
Technische Eckdaten:
Beheizung Halle: Heizlüfter
Beheizung Büros: Heizkörper
Energieträger: Fernwärme
5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt
Bezug sofort möglich
Vorgsehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich.
Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung.
Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf.
Flächenübersicht:
• ca. 943 m² beheizte Hallenfläche mit Raumhöhe ca. 5,5 m
• ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig)
• ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche
• ca. 150 m² überdachte Fläche mit Ölabscheider und Schlammfang: Optimal als Waschplatz für Großfahrzeuge
Technische Eckdaten:
Beheizung Halle: Heizlüfter
Beheizung Büros: Heizkörper
Energieträger: Fernwärme
5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt
Bezug sofort möglich
Vorgsehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich.
Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
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