Helle Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Holzbalkonen und Bergblick in alpiner Umgebung.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatten und integrierten Backöfen.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Zugang zu einem Balkon.

Heller Wohn-Essbereich mit Holzboden und offener Verbindung zur modernen Küche.

Schlafzimmer mit Holzboden, einer farbigen Akzentwand und Zugang zum Balkon.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Waschmaschine.

Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Alpines Wohngebäude mit traditionellen Holzbalkonen und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Detailansicht der Holzbalkone mit Blick auf die verschneite Bergwelt und die Straße.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Sonnige und zentrale 2-Zimmerwohnung mit Bergblick

425.000 €

50 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²8.471,2 €

Etage4

Baujahr2017

Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas

6363 Westendorf

Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und 16km östlich von Wörgl. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €

Kaufpreis pro m²8.471,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Dielen, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 50,17 m²

Nutzfläche 50,17 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Standardausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Westendorf im 1. Stock eines Wohngebäude mit 12 Einheiten.

Das Gebäude wurde 2017 entkernt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großer Vorteil der Wohnung ist der barrierefreie Zugang zu allen Bereichen des Hauses.

Die 2-Zimmerwohnung erfährt dank Südwestausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Die beiden Balkone bieten 17m² Aussenfläche und einen wundervollen Bergblick.

Im Inneren der Wohnung findet man eine neuwertige Küche mit Markengeräten sowie einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich. Weiter gibt es einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Das vollwertige Schlafzimmer bietet Balkonzugang und kurze Wege zum Bad und WC.

Im Haus sind Allgemeinräume für Fahrräder und Ski sowie Wäsche vorhanden.

Im Kaufpreis inbegriffen sind das rund 8m² große Kellerabteil und ein parifizierter Außenstellplatz.

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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas

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