Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage

Dieses  Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.

Das Erdgeschoss bietet helle, gut geschnittene Räume und eine funktionale Wohnstruktur:

• Küche mit angrenzender Speisekammer

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohn- und Essbereich

• Badezimmer mit Badewanne

• Separate Toilette

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer:

• Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer (Dusche & WC)

• Schlafzimmer 2, das sich mit wenig Aufwand in zwei getrennte Räume unterteilen lässt – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice

Der Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Großer, frei gestaltbarer Bereich

• Bereits ausgebautes Kellerstüberl für gemütliche Abende oder Feiern

• Großer Garten, ideal für Freizeit, Entspannung oder Familienaktivitäten

• Garage mit elektrischem Einfahrtstor

• Glasfaserinternet bereits am Grundstück

Das Haus befindet sich technisch in einem hervorragenden Zustand:

• 2020: Dach neu isoliert

• Kanalsystem saniert und erneuert

• 2021: Neue Bodenbeläge, komplette Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen

• 2024: Neue Fenster mit Fliegengittern und Außenjalousien

• In jedem Raum Klimaanlage

• Glasfaseranschluss installiert

Kaufpreis: € 399.000,-

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap