Poststeig 11, 4190 Bad Leonfelden
In der Nähe
Bad Leonfelden Nord230 m
270
Laufende Kosten
Monatliche Kosten590 €
Preis pro m²10,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2900 Euro
Merkmale
Verfügbar ab 1. Juli 2026 (in Absprache mit dem derzeitigen Mieter früher)
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 56 m²
Gartenfläche 250 m²
1 Terrasse
1 Balkon 7,05 m², 1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Vermiete 2 Zimmer Neubauwohnung - voll möbliert
Bus, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtkern sind fußläufig erreichbar.
Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten: 59,09 m2
Wohnfläche: 52,04 m2
Loggia: 7,05m2
Tiefgaragenstellplatz 12,5 m2
eigenes Kellerabteil (versperrbar): 4,64m2
HWB: 38,10
Baujahr 2019
gemeinsam genutzte Bereiche: großer sonniger Garten, Keller, Fahrradkeller, Tiefgarage, Lift,
Kosten:
Miete: 590 Euro (inkl. Nutzung aller Möbel, Küche, Rollos, Vorhänge, Elektrogeräte (Waschmaschine, E-Herd), Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage,)
Betriebskosten (Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen, Wasser, Kanal, Müll, Gebäude und Haushaltsversicherung, Lift, Rauchfangkehrer, Warmwasser, Gebäudeversicherung,) : 150 Euro
Heizkosten: 50 Euro
Tiefgaragenparkplatz (optional): 60 Euro / Monat
Stromkosten : ca 20-40 Euro / Monat
elektrische Rollos für alle Fenster / Türen
ein eigenes Fitnessstudio im Erdgeschoss kann optional (20 Euro) monatlich mitbenutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit für E-Ladestation in der Tiefgarage mit eigenem Anschluss.
Befristung nach Vereinbarung
Bus, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtkern sind fußläufig erreichbar.
Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten: 59,09 m2
Wohnfläche: 52,04 m2
Loggia: 7,05m2
Tiefgaragenstellplatz 12,5 m2
eigenes Kellerabteil (versperrbar): 4,64m2
HWB: 38,10
Baujahr 2019
gemeinsam genutzte Bereiche: großer sonniger Garten, Keller, Fahrradkeller, Tiefgarage, Lift,
Kosten:
Miete: 590 Euro (inkl. Nutzung aller Möbel, Küche, Rollos, Vorhänge, Elektrogeräte (Waschmaschine, E-Herd), Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage,)
Betriebskosten (Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen, Wasser, Kanal, Müll, Gebäude und Haushaltsversicherung, Lift, Rauchfangkehrer, Warmwasser, Gebäudeversicherung,) : 150 Euro
Heizkosten: 50 Euro
Tiefgaragenparkplatz (optional): 60 Euro / Monat
Stromkosten : ca 20-40 Euro / Monat
elektrische Rollos für alle Fenster / Türen
ein eigenes Fitnessstudio im Erdgeschoss kann optional (20 Euro) monatlich mitbenutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit für E-Ladestation in der Tiefgarage mit eigenem Anschluss.
Befristung nach Vereinbarung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau Kapl
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