3 1/2 Zimmerwohnung Jenbach - schneller Bezug möglich

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Stockwerk dieser 1980/81 errichteten Wohnanlage.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung, sowie die riesige Westterrasse aus.

Im Kaufpreis inkludiert sind bereits die schöne Einbauküche, sowie die Badmöbel.

Das große Kellerabteil liegt unmittelbar neben dem Wohnungseingang im selben Stock.

Die Wohnung ist oberhalb der Apotheke in Jenbach, Postgasse 17 gelegen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, m² können geringfügig abweichen.

Gemeinsamer Eingangsbereich mit anderer Wohnung. Hier sind die Kellerräume sowie der Technikraum vorhanden.

Dann gelangt man zur eigentlichen Wohnungstüre!

Garderobe/Diele/Gang: ca. 23,3 m²

Bad/WC: cal. 9,38 m²

WC: ca. 2 m²

Abstellraum: ca. 4.1 m²

Studio mit begehbaren Kleiderschrank:  ca. 13 m²

Kinderzimmer: ca. 20,8 m²

Homeoffice/Büro: ca. 8 m²

Kochen/Essen/Wohnen: ca. 34 m²

Westterrasse: ca. 31.2 m²

Von den Verkäufern wurden, unmittelbar nach der Anschaffung folgende Sanierungen getätigt:

BAD und WC - 2018 komplett saniert, alle Leitungen erneuert

Terrasse: 2019 neue Platten, Abflussgitter

Markise elektrisch: 2019

Heizraum mit Technik: 2020 erneuert.

Decken abgehängt, Trennwände Ziegel neu - 2019.

Fenster, Holz-Alu 2017 neu.

Fußboden 2019 neu.

• ANMERKUNGEN:

  Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap