Reizendes kleines Café-Bistro-Bar mitten in Bisamberg zu pachten!

Dieses urige Cafe liegt in der begehrten und malerischen Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg.

Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs.

Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in ganz kurzer Zeit erreichbar.

Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad. bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein.

Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen.

Das Cafe befindet sich mitten im Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Gastronomie und Heurigenbetriebe.

Die Nutzfläche des Cafes hat gesamt circa 70qm und eine Keller- und Lagermöglichkeit, bzw. Räumlichkeiten von circa 75qm.

Es gibt einen feinen netten Gastgarten mit Terrasse im inneren der Gastwirtschaft, sprich ein angeschlossener Gastgarten vom Cafe raus mit Altbaumbestand und einen kleinen bewilligten Schanigarten mit Bistro Tischen und Stühlen vor dem Lokal Eingang in der ruhigen Seitengasse am Lerchsteg.

In diesem Cafe wurden vom Vorpächter verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten und tolle Veranstaltungen angeboten.

Es gibt natürlich eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für dieses Cafe.

Das Cafe wird so wie es liegt und steht vom Vorpächter übergeben.

Das Gastwirtschaft gliedert sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich

• Vorraum

• Lokal

• Gästeraum

• Küche

• Damen und Herren WC

• Terrasse

• Gastgarten und Schanigarten

• Lager- und Kellerräumlichkeiten

Befeuert werden diese Räumlichkeiten mittels einer Gastherme.

Strom und Gas ist in der angegebenen Pacht nicht enthalten und wird nach dem Tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Die Adresse des Cafes ist die Hauptstraße 19 in 2102 Bisamberg.

Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehen Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen.

Die Donau und damit verbundene Donauinsel mit seinen kilometerlangen Rad,- und Spazierwegen samt diverser Bademöglichkeiten sind in Kürze erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 und 853 gegeben.

Die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist die Wiener Innenstadt in nur 26min,/20km erreichbar.

Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt und sehr gut zu erreichen.

Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

JTI Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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www.immobilien-korneuburg.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <6.200m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <4.175m
Höhere Schule <7.975m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <3.925m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <50m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <4.700m
U-Bahn <8.550m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

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