Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Puntigam – Ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanlage

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz – Puntigam präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageimmobilie.

• Einbauküche bereits vorhanden – sofort bezugsfertig
• Südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannte Abende
• Helles Badezimmer mit stilvollen Fliesen
• Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente
• Effiziente Fernwärme-Heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
• Fahrradraum für aktive Bewohner oder E-Bike-Nutzer
• Carport direkt vor der Tür – optional zum Kaufpreis von € 10.000,–

Die Wohnung befindet sich in der Hergottwiesgasse 241 im begehrten Bezirk Puntigam, einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel im Süden von Graz. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

• Nahversorgung: SPAR-Markt, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe
• Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt und angrenzende Bezirke
• Autoanbindung: Südautobahn (A2) und A9 in wenigen Minuten erreichbar

Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Mur, Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen für aktives Leben und Entspannung direkt vor der Haustür.

• Symbolfotos: Die Visualisierungen dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht den Originalmaßen der Wohnung.
• Einbauküche vorhanden: Die Küche ist Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <950m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <900m
Universität <2.825m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <975m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <800m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap