- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
'Auf der Duxeralm' – Modernes alpines Wohnen mit seltener Zweitwohnsitzwidmung
3.000.000 €
258 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²11.627,91 €
Etage-
Baujahr2027
Engel & Völkers Zell am See
5743 Krimml
Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Krimml eine harmonische Kombination aus alpiner Landschaft und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und herrlichen Berggipfeln, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht bieten.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau.
Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau.
Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²11.627,91 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2027, Neubau, Holzbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 258 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Fußbodenheizung, Etagenheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Auf rund 1.700 Metern Seehöhe entstehen mit den Duxeralm Chalets sechs außergewöhnliche Refugien in einer der begehrtesten Höhenlagen der österreichischen Alpen. Das Projekt vereint moderne Chalet-Architektur mit natürlichen Materialien, klaren Linien und einem durchdachten Raumkonzept – geschaffen für Menschen, die alpine Exklusivität, Ruhe und Freiheit auf höchstem Niveau suchen.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche im Obergeschoss öffnen sich über bodentiefe Panoramaverglasungen zur umliegenden Bergwelt und schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit beeindruckenden Ausblicken. Mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern und privaten Außenbereichen bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Die klare Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugszonen unterstreicht den Boutique-Chalet-Charakter jeder Einheit.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich in jedem Chalet. Sauna, Ruhezone und Lichthof sowie der direkte Zugang zu Terrasse oder Außenbereich ermöglichen ganzjährig Entspannung auf höchstem Niveau – ergänzt durch Anschlüsse für Fitnessgeräte, TV und eine stimmungsvolle, dimmbare Beleuchtung.
Architektonisch überzeugen die Chalets durch eine moderne Formsprache mit hochwertiger Lärchenfassade („ennobled“), großzügigen Terrassen auf mehreren Ebenen sowie eleganten Schwarzstahl- und Glasgeländern. Im Innenraum sorgen Parkettböden, großformatige Premium-Fliesen, Sichtbeton- und Holzverkleidungen sowie wandbündige Holztüren für eine zeitlose, alpine Eleganz. Designbäder mit Glasduschen und hochwertigen Armaturen runden das hochwertige Ausstattungskonzept ab.
Auch technisch erfüllen die Duxeralm Chalets höchste Ansprüche: Jede Einheit verfügt über eine eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster. Beheizte Außenflächen, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung im Wellnessbereich und eine zukunftssichere Elektroausstattung mit Vorbereitung für Beschattung, sorgen für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
Die rare Widmung als echter Zweitwohnsitz ermöglicht eine Nutzung ohne Betreiberbindung, ohne Vermietungspflicht und ohne Einschränkungen – eine absolute Ausnahme in dieser Höhenlage. In Kombination mit Schneesicherheit, exklusiver Bauqualität und begrenzter Stückzahl entsteht ein Immobilienangebot von besonderer Wertstabilität und Seltenheit.
Die Duxeralm Chalets stehen für alpinen Luxus, kompromisslose Qualität und maximale Freiheit – ein Rückzugsort, der Natur, Architektur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche im Obergeschoss öffnen sich über bodentiefe Panoramaverglasungen zur umliegenden Bergwelt und schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit beeindruckenden Ausblicken. Mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern und privaten Außenbereichen bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Die klare Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugszonen unterstreicht den Boutique-Chalet-Charakter jeder Einheit.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich in jedem Chalet. Sauna, Ruhezone und Lichthof sowie der direkte Zugang zu Terrasse oder Außenbereich ermöglichen ganzjährig Entspannung auf höchstem Niveau – ergänzt durch Anschlüsse für Fitnessgeräte, TV und eine stimmungsvolle, dimmbare Beleuchtung.
Architektonisch überzeugen die Chalets durch eine moderne Formsprache mit hochwertiger Lärchenfassade („ennobled“), großzügigen Terrassen auf mehreren Ebenen sowie eleganten Schwarzstahl- und Glasgeländern. Im Innenraum sorgen Parkettböden, großformatige Premium-Fliesen, Sichtbeton- und Holzverkleidungen sowie wandbündige Holztüren für eine zeitlose, alpine Eleganz. Designbäder mit Glasduschen und hochwertigen Armaturen runden das hochwertige Ausstattungskonzept ab.
Auch technisch erfüllen die Duxeralm Chalets höchste Ansprüche: Jede Einheit verfügt über eine eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster. Beheizte Außenflächen, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung im Wellnessbereich und eine zukunftssichere Elektroausstattung mit Vorbereitung für Beschattung, sorgen für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
Die rare Widmung als echter Zweitwohnsitz ermöglicht eine Nutzung ohne Betreiberbindung, ohne Vermietungspflicht und ohne Einschränkungen – eine absolute Ausnahme in dieser Höhenlage. In Kombination mit Schneesicherheit, exklusiver Bauqualität und begrenzter Stückzahl entsteht ein Immobilienangebot von besonderer Wertstabilität und Seltenheit.
Die Duxeralm Chalets stehen für alpinen Luxus, kompromisslose Qualität und maximale Freiheit – ein Rückzugsort, der Natur, Architektur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
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