Beckmanngasse , 1150 Wien
In der Nähe
Wien Reinlgasse/Märzstraße142 m
10
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49
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S45
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Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €statt 240.000 €-17%
Kaufpreis pro m²4.975 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten127 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2013, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Gesamtfläche 40 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Privat und provisionsfrei gelangt eine lichtdurchflutete, ca. 40 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines klassischen Wiener Gründerzeithauses in der Beckmanngasse zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, großzügige Altbau-Raumhöhe sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nahversorgung.
**Raumaufteilung**
• Vorraum mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zwei separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer)
Die Wohnung ist straßenseitig sowie zum Lichthof orientiert und bietet angenehme Lichtverhältnisse.
**Generalsanierung 2013**
Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch vollständig modernisiert. Sämtliche Installationen (Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalinstallationen), Boden- und Deckenaufbauten, Badezimmer, Küche sowie die Gastherme wurden erneuert und die Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.
**Ausstattung**
• Raumhöhe ca. 3,00 m (klassischer Altbaucharme)
• Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Gasheizung
• Einbauküche vorhanden
• Fliesen- und Laminatböden
**Lage & Infrastruktur**
Die Beckmanngasse verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Hütteldorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 49 und 10 unter 200 m
• U3 Johnstraße sowie Buslinien 10A und 12A ca. 400 m
• S-Bahn S49 Breitensee ca. 600 m
Nahversorgung:
• BIPA, dm und Penny unter 200 m
• Billa Plus ca. 300 m
• Spar und Hofer ca. 400 m
Bildungseinrichtungen:
• Volksschule ca. 100 m
• Kindergarten ca. 200 m
**Kosten**
Betriebskosten monatlich: € 126,98
Reparaturrücklage monatlich: € 44,15
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nach Vereinbarung verfügbar.
Privatverkauf — provisionsfrei.
**Kaufpreis: € 199.000**
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, großzügige Altbau-Raumhöhe sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nahversorgung.
**Raumaufteilung**
• Vorraum mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zwei separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer)
Die Wohnung ist straßenseitig sowie zum Lichthof orientiert und bietet angenehme Lichtverhältnisse.
**Generalsanierung 2013**
Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch vollständig modernisiert. Sämtliche Installationen (Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalinstallationen), Boden- und Deckenaufbauten, Badezimmer, Küche sowie die Gastherme wurden erneuert und die Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.
**Ausstattung**
• Raumhöhe ca. 3,00 m (klassischer Altbaucharme)
• Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Gasheizung
• Einbauküche vorhanden
• Fliesen- und Laminatböden
**Lage & Infrastruktur**
Die Beckmanngasse verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Hütteldorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 49 und 10 unter 200 m
• U3 Johnstraße sowie Buslinien 10A und 12A ca. 400 m
• S-Bahn S49 Breitensee ca. 600 m
Nahversorgung:
• BIPA, dm und Penny unter 200 m
• Billa Plus ca. 300 m
• Spar und Hofer ca. 400 m
Bildungseinrichtungen:
• Volksschule ca. 100 m
• Kindergarten ca. 200 m
**Kosten**
Betriebskosten monatlich: € 126,98
Reparaturrücklage monatlich: € 44,15
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nach Vereinbarung verfügbar.
Privatverkauf — provisionsfrei.
**Kaufpreis: € 199.000**
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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