- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Sonnige Terrassenwohnung mit kleinem Garten, barrierefrei
310.000 €
72 m²3 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²4.305,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1998
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.305,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten182,6 €
Betriebskosten166 €
USt. Betriebskosten16,6 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 78 m², Sonstige Flächen 10 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Standardausstattung, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.94
D
Beschreibung
Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf
Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)
Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.
Perfekte Infrastruktur:
Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.
Perfekte öffentliche Anbindung:
Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an
Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt
Wohnzimmer mit Essbereich
Großzügiges Sonnendeck
50m² großer Garten
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil
Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst
Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse
Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²
Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)
Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.
Perfekte Infrastruktur:
Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.
Perfekte öffentliche Anbindung:
Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
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Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt
Wohnzimmer mit Essbereich
Großzügiges Sonnendeck
50m² großer Garten
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil
Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst
Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse
Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²
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