5222 Munderfing
Einmalige Kosten
Kaufpreis187.000 €
Kaufpreis pro m²3.020,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten424,14 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997, Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung kürzlich energetisch saniert, Laminat, Estrich, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 61,92 m²
1 Balkon 2,8 m²
1 Loggia 4,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Pantry, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.31
C
Beschreibung
🌿 Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in ruhiger Lage von Munderfing
Garage optional | Wertstabile Investition
In angenehmer Wohnlage der Bachgasse in 5222 Munderfing befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,92 m² inkl. Loggia.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren sehr guten Gesamtzustand. Ideal geeignet für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage.
🏡 Raumaufteilung
Vorraum
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
Separate Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Eine Garage mit 16,76 m² kann optional erworben werden.
🏢 Gebäude & Zustand
Baujahr 1997
Gepflegte Wohnanlage
Kein Lift
Ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr
Das Gebäude wurde kürzlich energetisch saniert, wodurch die langfristige Werterhaltung gesichert ist.
Der aktuell vorliegende Energieausweis (HWB 75,2 | fGEE 1,31) basiert noch auf dem Stand vor der Sanierung und ist daher nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.
Für die bereits durchgeführte Sanierung besteht ein laufendes Darlehen mit einem monatlichen Anteil von ca. € 150.
Daraus ergeben sich die ca. 424,-/ Monat inkl. Betriebskosten und Rücklagen.
📍 Lage
Munderfing bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten sowie Bahnhof in angenehmer Nähe.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Pendler Richtung Salzburg
Berufstätige im Bezirk Braunau
Käufer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
💰 Kaufpreis
€ 187.000,–
zzgl. Kaufnebenkosten
Garage optional: € 18.000,–
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Garage optional | Wertstabile Investition
In angenehmer Wohnlage der Bachgasse in 5222 Munderfing befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,92 m² inkl. Loggia.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren sehr guten Gesamtzustand. Ideal geeignet für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage.
🏡 Raumaufteilung
Vorraum
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
Separate Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Eine Garage mit 16,76 m² kann optional erworben werden.
🏢 Gebäude & Zustand
Baujahr 1997
Gepflegte Wohnanlage
Kein Lift
Ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr
Das Gebäude wurde kürzlich energetisch saniert, wodurch die langfristige Werterhaltung gesichert ist.
Der aktuell vorliegende Energieausweis (HWB 75,2 | fGEE 1,31) basiert noch auf dem Stand vor der Sanierung und ist daher nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.
Für die bereits durchgeführte Sanierung besteht ein laufendes Darlehen mit einem monatlichen Anteil von ca. € 150.
Daraus ergeben sich die ca. 424,-/ Monat inkl. Betriebskosten und Rücklagen.
📍 Lage
Munderfing bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten sowie Bahnhof in angenehmer Nähe.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Pendler Richtung Salzburg
Berufstätige im Bezirk Braunau
Käufer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
💰 Kaufpreis
€ 187.000,–
zzgl. Kaufnebenkosten
Garage optional: € 18.000,–
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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PrivatChristoph Fenninger
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