Großer Restaurantbereich mit Bar im Hintergrund und vielen Tischen und Stühlen, bereit für den Betrieb.

Verkaufsraum mit großer Theke und Regalen, ideal für Bäckerei oder Feinkostgeschäft, mit Tageslicht.

Moderne Gebäudefassade mit großen Fenstern und Balkon, daneben ein älteres Gebäude, unter bewölktem Himmel.

Ansicht der modernen Gebäudefassade mit großen Fenstern und angrenzendem älteren Bau, mit Parkplatz davor.

Große Bäckerei mit industriellen Öfen und Regalen, bereit für die Produktion von Backwaren.

Professionelle Küche mit Edelstahloberflächen und Geräten, ideal für Gastronomiebetriebe, mit Fenstern.

Geräumige Dachterrasse mit modernen Gartenmöbeln und Blick auf die Umgebung, bei bewölktem Wetter.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und großem Kühlschrank, mit Fliesenboden.

Heller Wohnbereich mit großen Fenstern, bequemen Sofas und Pflanzen, offen zur Terrasse.

Moderne Küche mit gelber Rückwand, Kücheninsel und integrierten Geräten, mit Holzboden.

Heller Flurbereich mit modernen Schränken und Übergang zu einem offenen Wohnbereich, mit Fliesenboden.

Geräumiger Essbereich mit großem Holztisch, modernen Stühlen und Blick nach draußen, mit Steinboden.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Holzelementen, in hellen Tönen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, in neutralen Farbtönen gehalten, mit Fliesenboden.

Schlafzimmer mit grün gestrichener Wand, großem Bett und Holzboden, mit Heizkörper unter dem Fenster.

Heller Flur mit Schiebetür aus Holz und Blick in die Küche und den Essbereich, mit Fliesenboden.

Offener Essbereich mit großem Tisch und Blick in die angrenzende Küche, mit Steinboden.

Moderner Treppenaufgang mit Glasgeländer und Holzstufen, führt in den oberen Bereich, mit Fliesenboden.

Terrasse
Parkplatz
Möbliert

Premium-Immobilie für Wohnen & Arbeiten in Bestlage

798.000 €

300 m²16 ZimmerBalkonTerrasse

4immobilienHerr Christian Kornmann

3452 Atzenbrugg

Direkt am Schlossplatz in Atzenbrugg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis798.000 €

Kaufpreis pro m²997,5 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten200 €

USt. Betriebskosten40 €

Monatliche Kosten Netto600 €

USt. Monatliche Kosten120 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Neubau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 300 m²

Nutzfläche 800 m², Grundstücksfläche 744 m²

2 Terrassen

Balkon, Terrasse, Gastterrasse

16 Zimmer

Abstellraum

Garage

4 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Bar, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Gehobene Ausstattung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

126 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.5

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsensemble im Zentrum von Atzenbrugg vereint eine ansprechende Verbindung von Gewerbeflächen und großzügigem Wohnareal im 1.Stock. Im Erdgeschoss finden sich Backstube, Verkaufsfläche, Café mit Terrasse, Betriebsküche sowie drei Garagen samt Lagerräumen. Im Obergeschoss präsentiert sich eine rund 300 m² große, exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und weitläufiger Sonnenterrasse. Die zentrale Position nahe dem Bahnhof Tullnerfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sehr besonders interessant.
Mietkauf möglich - nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mietkauf möglich - nach Vereinbarung

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