4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.365 €
Preis pro m²15,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten284 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4500
Merkmale
Gepflegt
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 89 m²
Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert
Beschreibung
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m², Balkon und eigener Garage in ruhiger Lage in 4020 Linz.
Nichtraucherwohnung, beziehbar ab 11. April 2026.
Die helle Wohnung liegt im 1. Stock und ist in sehr gutem Zustand. Sie verfügt über 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche (Dan-Küche), ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung, ein separates WC, einen Vorraum, eine Speis und einen 5,6 m2 großen Balkon.
Das große Wohnzimmer sowie Küche und Balkon sind durch ihre Südausrichtung sonnendurchflutet, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer befinden sich nördlich ausgerichtet und sind dadurch auch im Sommer dankbar kühl. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich eine Klimaanlage.
Der Balkon ist sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer begehbar und verfügt über eine Speis und eine elektrische Beschattung.
Die ganze Wohnung ist mit Jalousien ausgestattet und imponiert mit schönen Parkettböden. Zusätzlich gibt es ein sehr großes Kellerabteil.
Im Innenhof bietet sich die Möglichkeit, eine eigene Garage mit elektrischem Tor dazu zu mieten, welche neben einem Auto auch Platz für Fahrräder bietet.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet: Badezimmer sowie Küche sind voll ausgestattet, der Rest der Wohnung wird leer geräumt.
Die monatlichen Kosten setzen sich zusammen aus:
• 284 Euro Betriebskosten (inkl. Heizungs-, Wasser- und Instandhaltungskosten).
• Stromkosten je nach Eigenverbrauch.
• Miete kalt: 1036 Euro
Gesamtbelastung: 1320 Euro
Die Wohnung befindet sich direkt in Linz und doch in ruhiger Umgebung mit Blick auf Einfamilienhäuser, viel Grün und den Neuromedcampus.
Innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten befindet sich ein Billa, ein Spielplatz, ein Park, Schulen, ein Kindergarten, eine Apotheke, ein Fitnessstudio sowie die Straßenbahnhaltestelle „Herz-Jesu-Kirche“.
Die Autobahnauffahrt erreicht man in 2 Minuten mit dem Auto.
Straßenbahnhaltestellen in 5 Minuten Gehdistanz.
Hauptbahnhof Hbf. Linz mit der Straßenbahn in 3 Minuten und zu Fuß in 20 Minuten.
Wagner Jauregg/NMC in 5 Min. mit dem Rad.
Med Campus III 15 Min. mit dem
Bei Interesse melden Sie sich gerne!
Nichtraucherwohnung, beziehbar ab 11. April 2026.
Die helle Wohnung liegt im 1. Stock und ist in sehr gutem Zustand. Sie verfügt über 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche (Dan-Küche), ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung, ein separates WC, einen Vorraum, eine Speis und einen 5,6 m2 großen Balkon.
Das große Wohnzimmer sowie Küche und Balkon sind durch ihre Südausrichtung sonnendurchflutet, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer befinden sich nördlich ausgerichtet und sind dadurch auch im Sommer dankbar kühl. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich eine Klimaanlage.
Der Balkon ist sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer begehbar und verfügt über eine Speis und eine elektrische Beschattung.
Die ganze Wohnung ist mit Jalousien ausgestattet und imponiert mit schönen Parkettböden. Zusätzlich gibt es ein sehr großes Kellerabteil.
Im Innenhof bietet sich die Möglichkeit, eine eigene Garage mit elektrischem Tor dazu zu mieten, welche neben einem Auto auch Platz für Fahrräder bietet.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet: Badezimmer sowie Küche sind voll ausgestattet, der Rest der Wohnung wird leer geräumt.
Die monatlichen Kosten setzen sich zusammen aus:
• 284 Euro Betriebskosten (inkl. Heizungs-, Wasser- und Instandhaltungskosten).
• Stromkosten je nach Eigenverbrauch.
• Miete kalt: 1036 Euro
Gesamtbelastung: 1320 Euro
Die Wohnung befindet sich direkt in Linz und doch in ruhiger Umgebung mit Blick auf Einfamilienhäuser, viel Grün und den Neuromedcampus.
Innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten befindet sich ein Billa, ein Spielplatz, ein Park, Schulen, ein Kindergarten, eine Apotheke, ein Fitnessstudio sowie die Straßenbahnhaltestelle „Herz-Jesu-Kirche“.
Die Autobahnauffahrt erreicht man in 2 Minuten mit dem Auto.
Straßenbahnhaltestellen in 5 Minuten Gehdistanz.
Hauptbahnhof Hbf. Linz mit der Straßenbahn in 3 Minuten und zu Fuß in 20 Minuten.
Wagner Jauregg/NMC in 5 Min. mit dem Rad.
Med Campus III 15 Min. mit dem
Bei Interesse melden Sie sich gerne!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMatthias Jilch
Nachricht
PrivatMatthias Jilch