Wohnen im schönen Almtal: Haus mit Grund ab € 462.665,-

WOHNEN IN SCHARNSTEIN
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL

In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise.


DIE LAGE

Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten.

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

- Volksschule: 2,5 km
- Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km
- Bank: 2,5 m
- Lebensmittelgeschäft: 2,5 km
- Arzt: 2,5 km
- Almuferweg: 500 m
- Zug- und Bushaltestelle: 300 m

GRUNDSTÜCKE in schöner Lage

Grundstück 1: 1092 m² (Süd-Ost-Ausrichtung)
Grundstück 2: 899 m² (Süd-West-Ausrichtung)

BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 FLACHDACH

Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 134 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, welche noch geringfügig abänderbar ist.
Die Häuser befinden sich bereits in der Einreichung.


PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS Graz 134 FD UND GRUNDSTÜCK (899 m²)

- mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe)
Preis: ab € 462.665,-
- Grundstücke: 899 und 1092 m²
- zzgl. Erdbau
- zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren

-Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus

TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach
- Rohbetonstiege; Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz
- Bodenplatte mit Kanal
- Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- Baukoordinator
- Carport oder Garage optional verfügbar
- Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus
- Baubeginn: Herbst 2026


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, …


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

SANDRA ROGGER
Projektleitung

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(AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

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