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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Helle 2- Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz!

690
 
54 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.070,27 €
A1REAL GmbH.A1REAL GmbH.
Linzer Straße, 4550 Kremsmünster

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690,09 €
Preis pro m²12,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto625,31 €
USt. Gesamtbelastung64,78 €
Miete445,92 €
USt. Miete46,31 €
Betriebskosten179,39 €
USt. Betriebskosten18,47 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.070,27 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 53,59 m²
1 Balkon 10,5 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Die Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung. Das großzügige Badezimmer mit WC ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:

  • 2 Zimmer, moderne Raumaufteilung

  • bodentiefe Fenster, sehr helle Räume

  • Fußbodenheizung

  • großzügiges Bad mit WC

  • großer Balkon

  • Kellerabteil

  • Parkplatz inklusive

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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