- Garten
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus Judenburg I Mehrfamilienhaus mit Zimmervermietung I Verfügt eine barrierefreie Einheit I Anlegerobjekt
214.900 €
95 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.262,11 €
Grundstücksfläche175 m²
Baujahrca. 1967
IMS Immobilien KGHerr Gerald Wechselberger
8750 Judenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis214.900 €
Kaufpreis pro m²2.262,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten131,72 €
Betriebskosten119,75 €
USt. Betriebskosten11,97 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 30 Tage nach KV
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1967, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teilunterkellert, Geldlastenfreie Übergabe, Laminat, Estrich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 117 m², Grundstücksfläche 175 m², 3 Wohneinheiten
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Pantry, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
213. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.380
C
Beschreibung
Judenburg: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Judenburg zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Profitables Anlegerobjekt in Judenburg – komplett saniert
Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 175 m² verfügt über 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnanlage 1
* Wohnung Obergeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
* 1 Ferienwohnung EG mit ca. 35 m2 ist barrierefrei mit einem sehr schönen Garten, der Garten ist eingezäunt.
Die Ferienwohnung wird derzeit sehr gut über Booking.com vermietet, mit sehr guten Erträgen.
Wohnanlage 3
* 1 Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit ca. 22 m2.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist vom Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Im gesamten Haus wurde alle Fenster, Eingangstüren und Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die zwei Wohnungen haben eigene Anschlüsse und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr G.Wechselberger
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Objektbeschreibung
Profitables Anlegerobjekt in Judenburg – komplett saniert
Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 175 m² verfügt über 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnanlage 1
* Wohnung Obergeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
* 1 Ferienwohnung EG mit ca. 35 m2 ist barrierefrei mit einem sehr schönen Garten, der Garten ist eingezäunt.
Die Ferienwohnung wird derzeit sehr gut über Booking.com vermietet, mit sehr guten Erträgen.
Wohnanlage 3
* 1 Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit ca. 22 m2.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist vom Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Im gesamten Haus wurde alle Fenster, Eingangstüren und Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die zwei Wohnungen haben eigene Anschlüsse und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr G.Wechselberger
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichIMS Immobilien KGHerr Gerald Wechselberger
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