- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
8052: helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf
260.000 €
76 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 22 m²
Preis / m²3.421,05 €
Etage2
Baujahr2004
Steindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²3.421,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen91 €
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten193,83 €
Betriebskosten176,21 €
USt. Betriebskosten17,62 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 76 m², 4 Wohneinheiten
1 Terrasse 22 m²
Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten, Rolläden
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.
Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.
Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.
Preis-Detailinformation:
• Monatliche Reparaturrücklage: 91€
• Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€
• Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56€
• Gesamt Betriebskosten: 319,78€
• Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€
PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.
Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.
Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.
Preis-Detailinformation:
• Monatliche Reparaturrücklage: 91€
• Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€
• Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56€
• Gesamt Betriebskosten: 319,78€
• Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€
PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai
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