- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
AB 01.04.2026 | HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | AUFZUG | 8020 GRAZ-LEND
830 €
75 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2500
PrivatSylvaine Boffel
Bahnhofgürtel 23, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Lastenstraße (Bahnhofgürtel)133 m
40, 52, 62, 67
Graz Kalvariengürtel251 m
40, 48, 48S, 52, 62, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140
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40, 48, 48S, 53, 67
Graz Nikolaus-Harnoncourt-Park401 m
6, 16
Graz Hauptbahnhof979 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn1,6 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,8 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten830 €
Preis pro m²11,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.26
befristet auf 5 Jahre
Altbau
Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug in der Bahnhofgürtel 23, 8020 Graz.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Extra WC
• Balkon
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Lift im Haus
• Befristung: 5 Jahre
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: 829,88 € brutto / Monat
(inkl. Betriebskosten & Küchenmiete)
• Exkl. Strom & Heizung
• Kaution: 2.500 €
• Verfügbar ab: 01.04.2026
Lage
Sehr gute Anbindung:
• Bahnhof & Öffis fußläufig
• Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Lage im Bezirk Lend
Highlights
• Klassischer Altbau-Charme mit Parkettboden
• Ruhiger Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien
• Praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare oder WG
• Haustiere nach Absprache möglich
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Extra WC
• Balkon
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Lift im Haus
• Befristung: 5 Jahre
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: 829,88 € brutto / Monat
(inkl. Betriebskosten & Küchenmiete)
• Exkl. Strom & Heizung
• Kaution: 2.500 €
• Verfügbar ab: 01.04.2026
Lage
Sehr gute Anbindung:
• Bahnhof & Öffis fußläufig
• Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Lage im Bezirk Lend
Highlights
• Klassischer Altbau-Charme mit Parkettboden
• Ruhiger Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien
• Praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare oder WG
• Haustiere nach Absprache möglich
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSylvaine Boffel
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PrivatSylvaine Boffel