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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

Luxushaus mit zeitloser Eleganz

Preis auf Anfrage
 
248 m²GartenTerrasse 112 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche434 m²
Baujahr2023
Gugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
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9909 Leisach

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab laut Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 248 m²
Nutzfläche 448 m², Grundstücksfläche 434 m²
5 Terrassen 112 m² westseitig, nordostseitig, südwestseitig
westseitig, nordostseitig, südwestseitig, Garten
2 Badezimmer
3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Garten, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich, Smart Home System

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Inmitten einer malerischen Naturkulisse und dennoch nur wenige Minuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als architektonisches Meisterwerk, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Eingebettet in die sanften Hügel der Region verbindet dieses Zuhause moderne Ästhetik mit durchdachter Funktionalität und erlesenen Materialien zu einer harmonischen Einheit.

Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieses exklusiven Refugiums spürbar. Die außergewöhnliche Raumaufteilung und die nahtlose Einbindung des stufenförmig angelegten Gartens verleihen dem Haus ein einzigartiges Licht- und Raumkonzept, das sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen zieht. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in die unterste Gartenebene und lassen das natürliche Tageslicht ungehindert in die Räume strömen – ein seltenes Zusammenspiel von Transparenz, Offenheit und Weite.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein exklusives Lebensgefühl. Die einzigartige Architektur, die durchdachte Raumstruktur und die luxuriöse Ausstattung schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Menschen begeistert, die Wert auf Stil, Qualität und Naturverbundenheit legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um weitere Details zu erfahren.

Aus Diskretionsgründen werden keine näheren Auskünfte zu dieser Immobilie veröffentlicht. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mailadresse. Danke für Ihr Verständnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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