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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Loft

Garten - Wohnung mit 2 Terrassen in Graz St. Peter

415.000
 
129 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.217,05 €
Etage-
Baujahr1975
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
TOP Lage, perfekte Infrastruktur
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Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²3.217,05 €
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Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten498 €
Betriebskosten303 €
Sonstige Kosten Netto195 €

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Merkmale

Loft
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 129 m²
Gesamtfläche 129 m², Grundstücksfläche 65 m², Gartenfläche 65 m², Lagerfläche 8 m², Sonstige Flächen 48 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C

Beschreibung

Barrierefreie, großzügige Erdgeschoss Wohnung mit 129m² Wohnfläche + Atrium Garten + 2 Terrassen mit 65m²



Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.

Die Wohnung überzeugt durch den großen Wohnraum mit den 2 Terrassen, die 3 Schlafzimmer plus Schrankraum!



Aufteilung:

Siehe schematischen Grundriss

+ Küche

+ Badezimmer mit Wanne und Dusche

+ WC abgetrennt

+ Wohnzimmer mit Ess Bereich 

 +Großzügigem uneinsehbarem Atrium-Garten  (über 45m2)

+ Garten 16m² 

+ Schlafzimmer mit

+ begehbarem Schrankraum

+ 2 Kinderzimmer

+ Abstellraum

+ Vorraum

+ Kellerabteil barrierefrei zu begehen

Garagenplatz optional



Lage:

Wohnhausanlage in der Terrassenhaussiedlung am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße in 8042 Graz.

Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,.

Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,1km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,1km, Cafe,  etc.etc.

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen:

Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,1km, S-Bahn 1,77km



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