Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, modernen Schreibtischen und einem kleinen Besprechungsbereich am Fenster.

Moderner Konferenzraum mit Glastrennwänden, großem Tisch und bequemen Bürostühlen für Besprechungen.

Großer Konferenzraum mit Teppichboden, langem Besprechungstisch und vielen Stühlen, ideal für Teamtreffen.

Einladender Wartebereich mit bequemen Sesseln, einem runden Teppich und großen Fenstern mit Jalousien.

Praktischer Archivraum mit Regalen voller Aktenordner, einem Schreibtisch und einem markanten runden Fenster.

Helles Einzelbüro mit Holzschreibtisch, Bücherregal und einem bequemen Sessel am Fenster mit Teppichboden.

Offenes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, modernen Schreibtischen und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Funktionale Teeküche mit Einbaugeräten, Esstisch und Regalen für Geschirr und Vorräte.

Großes, helles Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, modernen Schreibtischen und einer breiten Fensterfront.

Einzelbüro mit Holzschreibtisch, Bücherregal und einem Teppich, ideal für konzentriertes Arbeiten.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und Glastüren, der zu weiteren Büroräumen führt und viel Licht bietet.

Leeres Büro mit großen Fenstern und Vinylboden, bereit für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, der verschiedene Bürobereiche miteinander verbindet.

Langer Dachgeschossflur mit Fliesenboden und Dachfenstern, der viel natürliches Licht hereinlässt und geräumig wirkt.

Parkplatz

Attraktive Büroflächen in St. Pölten I Top Lage I Bahnhofsnähe

10 €

1619 m²

Miksch Immobilien MMI Holding GmbHHerr Mazlum Akyol

3100 St. Pölten

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 3100 St. Pölten überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die eine optimale Gesundheitsversorgung gewährleisten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Ein idealer Standort für Ihre beruflichen Pläne!

Laufende Kosten

Miete9,5 €

Preis pro m²0,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Veränderbare Räume

Nutzfläche 1.618,86 m²

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Pissoir

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Modernisierte Büroflächen in Bahnhofsnähe von St. Pölten – Flexibel, repräsentativ und perfekt angebundenFlächenangebot

Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt:

Erdgeschoss (EG): 299,56 m²
1. Obergeschoss (1. OG): 373,54 m²
2. Obergeschoss (2. OG): 373,54 m²
1. Dachgeschoss (1. DG): 285,02 m²
2. Dachgeschoss (2. DG): 287,20 m²

Mietkonditionen

Hauptmietzins Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto
Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto
Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto
zzgl. 20 % USt.

Willkommen in Ihrem neuen Büro

Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Pölten sowie durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes und produktives Arbeiten ermöglicht.

Highlights der ImmobilieModernisiertes Ambiente

Helle, freundliche Büroräume mit frisch gestrichenen Wänden sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Teppich schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Technisch bestens ausgestattet

Die Immobilie verfügt bereits über eine DV-/EDV-Verkabelung und ist somit sofort bezugsbereit.

Hervorragende Infrastruktur

Behindertengerechte WC-Anlagen im Erdgeschoss
WC-Anlagen auf allen Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG)
Vorbereitete Dusche – ideal für Radfahrer

Parken & Garage

Garage für komfortables und wettergeschütztes Parken
Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden

Zentrale Lage & optimale Verkehrsanbindung

Bahnhof St. Pölten fußläufig erreichbar – perfekte Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto

Nachhaltig und hochwertig

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade, was für energieeffizientes und nachhaltiges Arbeiten sorgt.

Ihr neuer Standort

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der flexiblen Flächenaufteilung und der modernen Ausstattung dieser Immobilie.

Überzeugen Sie sich vor Ort

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Unsere Mieter schätzen besonders die Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, hochwertiger (Premium-Exposé) oder zielgerichtet für Immobilienportale (z. B. willhaben, ImmobilienScout24) optimieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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