Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, Holzboden und Zugang zum Außenbereich.

Schlafzimmer mit Dachschräge, Holzboden und einem Fenster für natürliches Licht.

Helles Zimmer mit Holzboden, Dachschräge und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Schlafzimmer mit zwei Betten, Korkboden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Fliesenboden und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Klassische Holzküche mit Fliesenboden, Kühlschrank und viel Stauraum in den Schränken.

Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Spiegelschrank über dem Waschtisch.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und praktischen Hängeschränken.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und einem modernen Waschtischbereich.

Kleiner Balkon mit Terrakotta-Fliesen und einem Rollladenfenster, ideal für frische Luft.

Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft und die umliegende Landschaft unter blauem Himmel.

Sonniger Balkon mit Terrakotta-Fliesen und Zugang zum Innenbereich durch eine Glastür.

Detaillierter Grundriss der Wohnung Top 5 mit Wohnbereich, Schlafzimmern und Balkon.

Garten
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

87 m² Wohnung in begehrter Ortslage von Anthering!

448.000 €

87 m²3 ZimmerBalkon 5 m²Garten

Preis / m²5.172,02 €

Etage-

Baujahr1994

Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb

5102 Anthering

Die Hangstraße in Anthering vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Flachgaus bietet die Umgebung ein naturnahes und entspanntes Lebensgefühl – ideal für Familien, Naturfreunde und all jene, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis448.000 €

Kaufpreis pro m²5.172,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1994, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Terrakotta, Fliesen

Wohnfläche 86,62 m²

Nutzfläche 102 m², Gartenfläche 40,07 m²

2 Balkone 5,43 m² ostseitig, südwestseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 8,19 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.38

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DER „RUHEOASE ANTHERING“!

Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 87 m² große 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit sonnigem Veranda-Balkon und eigenem ca. 40 m² großen Garten-Privatgrundstück.
Die Wohnung wurde 1994 errichtet und umfassende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2024/2025 durchgeführt.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann jederzeit bezogen werden!

Top 5 - 3-Zimmer Wohnung
1.Obergeschoss
Wohnungseigentum
ca. 86,62 m² Wohnfläche
zwei Balkone mit Abstellraum für Gartengeräte
Privates Kellerabteil
1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
Eigener Wohnungszugang und Wohnungseingangstüre von außen
Privatgarten im Zugangsbereich mit Zaun, Gartentüre und diverser Bepflanzung
Neue sehr hochwertige und pflegeleichte Kunstofffenster
Die Fenster und Balkontürenelemente wurden in der gesamten Wohnung im Jahr 2024/2025 ausgetauscht!
Rollläden an allen Fenster- und Türelementen, (manuell bedienbar mittels Zuggurten) - zusätzlich sind innen teilweise Plissees vorhanden
Besucherparkplätze
Vollausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte
Einige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten 2024 / 2025
Neue Gastherme für Zentralheizungsanlage
Innentüren aus Holz mit Stahlzargen
Reizende Eckwohnung mit Ruhelage, nettem Ausblick und viel Privatsphäre
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche fix verbauten Möbeleinbauten, Küche samt Elektrogeräten, Rollläden und die Sanitärgegenstände.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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