Moderne Bürogebäude mit Glasfassaden und klarem Himmel, umgeben von städtischer Infrastruktur.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und Panoramablick auf die Stadt.

Beeindruckende Hochhäuser mit moderner Architektur und weitem Blick auf die Stadtlandschaft unter blauem Himmel.

Geräumiger, leerer Büroraum mit gebogener Glasfassade und weitem Blick über die Stadt und die Umgebung.

Heller Konferenzraum mit modernem Tisch und Stühlen, umgeben von großen Fenstern mit Stadtblick.

Langer Bürogang mit Glaswänden, der zu einem hellen Büroraum mit Panoramablick führt.

Panoramablick aus einem Fenster auf eine belebte Stadtlandschaft mit Fluss, Brücken und weitläufiger Bebauung.

Moderner Bürogang mit Glaswänden, Teppichboden und Deckenbeleuchtung, der zu weiteren Büroräumen führt.

Heller Bürobereich mit Pflanzen und Panoramablick auf die Stadt und den Fluss durch große Fenster.

Beeindruckender Ausblick auf moderne Wolkenkratzer und den Fluss, der sich durch die Stadtlandschaft schlängelt.

Großer Hörsaal mit vielen blauen Sitzen, Teppichboden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Beeindruckendes modernes Bürogebäude mit spiegelnder Glasfassade unter strahlend blauem Himmel.

Modernes Bürogebäude mit Glasfassade, umgeben von Bäumen und viel Grün unter strahlendem Sonnenschein.

Großzügige, helle Lobby mit Rezeption, hohen Decken und Glasfassade, die viel Tageslicht hereinlässt.

Weitläufige, lichtdurchflutete Lobby mit hohen Glaswänden und Säulen, die eine moderne Atmosphäre schafft.

TECH GATE - Flexible Büroflächen im Turm

12.493 €

388 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek

1220 Wien

Das TECH GATE befindet sich direkt am Einfahrtsportal von Vienna DC in unmittelbarer Nähe zu Österreichs größtem Kongresszentrum und der Standort der Vereinten Nationen in Wien. Die zentrale Lage in Wien bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mittels PKW inkl. direkter Autobahnanbindung. Somit ist die Wiener Innenstadt in 6 Minuten erreichbar und ein stündlicher Shuttle-Bus bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien.

Trotz Lage am hochwertigsten Büro-Standort Wiens kann die Donauinsel als Naherholungsgebiet bzw. die Alte Donau mit umfangreichen Freizeitangeboten rasch erreicht werden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
• U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC U
• Bus: 20A Station Kaisermühlen VIC U

Individualverkehr:
- A22 Donau-Ufer-Autobahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.492,88 €

Preis pro m²17,5 €

Gesamtbelastung Netto10.410,73 €

USt. Gesamtbelastung2.082,15 €

Gesamtmiete11.700,42 €

Gesamtmiete Netto9.750,35 €

USt. Gesamtmiete1.950,07 €

Miete6.798,05 €

USt. Miete1.359,61 €

Miete8.157,66 €

Betriebskosten2.952,3 €

USt. Betriebskosten590,46 €

Heizkosten660,38 €

USt. Heizkosten132,08 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3-6BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2005, Gepflegt, 13. Etage

Bürofläche 388,46 m²

Nutzfläche 388,46 m²

Abstellraum

Ausstattung

• Kühlbalken im Turm / FanCoils im Flachbau
• Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe)
• Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive
• Bodentanks inklusive Bestückung
• öffenbare Fenster
• individueller Sonnenschutz
• Teppichbodenfliesen
• Sanitärgruppe
• voll ausgestattete Küche
• LED-Beleuchtung
• teilweise Terrassen
• Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen)
• 24h-Portier
• Tiefgarage im Gebäude
• Restaurant im Gebäude
- E-Ladestationen

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37.40 kWh/(m²a)

Beschreibung

13.OG: 388 m ² Bürofläche mit tollem Ausblick

Das TECH GATE besteht aus einem Flachbau mit 6 und einem Turm mit 19 Geschoßen:

Der Turm überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.

Der Anspruch des TECH GATE ist, für die Mieter eine perfekte Office-Infrastruktur zu schaffen und sicherzustellen:

Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude
SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
Restaurant & Catering
Facility Management und Gebäudemanagement im Haus

Kontaktieren

GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24