- Balkon
- Parkplatz
- Penthouse
Neubau – Traumwohnung in St. Johann
1.500.000 €
142 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²10.563,38 €
Etage-
Baujahr2024
Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
Diese moderne Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und sonnigen Lage von St. Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der idyllischen Marktgemeinde entfernt Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt und bietet zudem eine nahezu Ski-in-&-Ski-Out-Situation.
Im Winter erreichen Sie fußläufig das Skigebiet St. Johann, das Skigebiet Fieberbrunn–Saalbach-Hinterglemm sowie das weltbekannte Skigebiet KitzSki in nur ca. 20 Fahrminuten. So genießen Sie traumhafte Skitage auf einigen der schönsten Pisten Tirols.
Auch im Sommer begeistert die Lage Sportbegeisterte mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in den Kitzbüheler Alpen und den umliegenden Ortschaften versprechen abwechslungsreiche Touren. An sonnigen Tagen laden der malerische Schwarzsee und die idyllischen Seenlandschaften im Pillerseetal zu entspannenden Stunden inmitten der Natur ein.
Wellnessliebhaber genießen im renommierten Stanglwirt in Going ein umfangreiches Angebot. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, ein breites kulinarisches Angebot der alpenländischen Küche sowie der legendäre Hotspot Kitzbühel sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Im Winter erreichen Sie fußläufig das Skigebiet St. Johann, das Skigebiet Fieberbrunn–Saalbach-Hinterglemm sowie das weltbekannte Skigebiet KitzSki in nur ca. 20 Fahrminuten. So genießen Sie traumhafte Skitage auf einigen der schönsten Pisten Tirols.
Auch im Sommer begeistert die Lage Sportbegeisterte mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in den Kitzbüheler Alpen und den umliegenden Ortschaften versprechen abwechslungsreiche Touren. An sonnigen Tagen laden der malerische Schwarzsee und die idyllischen Seenlandschaften im Pillerseetal zu entspannenden Stunden inmitten der Natur ein.
Wellnessliebhaber genießen im renommierten Stanglwirt in Going ein umfangreiches Angebot. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, ein breites kulinarisches Angebot der alpenländischen Küche sowie der legendäre Hotspot Kitzbühel sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²10.563,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 142 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich diese moderne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 142 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die überdurchschnittliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen sowie die Südausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Panorama. Der sonnige Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.
Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und WC. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein vollwertiges Badezimmer und bieten Platz für Gäste oder Kinder. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen überdachten Carport-Stellplatz, einen Außenstellplatz sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Diese Einheit vereint Ruhe, Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke und hochwertige Bauqualität – ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Bewohner.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die überdurchschnittliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen sowie die Südausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Panorama. Der sonnige Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.
Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und WC. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein vollwertiges Badezimmer und bieten Platz für Gäste oder Kinder. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen überdachten Carport-Stellplatz, einen Außenstellplatz sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Diese Einheit vereint Ruhe, Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke und hochwertige Bauqualität – ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Bewohner.
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