Einziehen. Anschließen. Loslegen. Neuwertige Gewerbehallen im Thayapark 37 – 100m² für dein Unternehmen !

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Die Halle mit ca. 100 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: 
• ) Fußbodenheizung
• ) Isoliert & frostsicher
• ) Sektionaltor (4x4 m)
• ) Eigener Strom- & Heizungszähler (auch Starkstrom)
• ) Wasser-, WC- & Kanalanschluss
• ) Raumhöhe: 6,50 m

Die Halle ist ideal für:
• ) Handwerksbetriebe
• ) E-Commerce & Logistik
• ) Start-ups / Nebengewerbe
• ) Autopflege, Maschinen oder Materiallager

✅ Die Halle ist betriebstättenfähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen ausgestattet werden.

Und das Beste:
Aktuell stehen bei uns noch zwei Hallen mit je 100 m² zur Verfügung –
• eine davon ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet – perfekt für KFZ-Nutzung oder Werkstätten!
Daher wird die Miete für diese Halle geringfügig höher ausfallen als bei der Standardhalle – Details dazu gerne auf Anfrage!
Bei der Halle, die mit 2 Hebebühnen ausgestattet ist, befindet sich der Technikraum der Gesamtanlage.

!!Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.!!

Miete: € 990,00/Monat
Zur monatlichen Miete kommen anteilig – je nach Verbrauch – Heiz- und Stromkosten (eigene Zähler vorhanden).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage – Thayapark Laa an der Thaya:
Der Thayapark liegt im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, Bezirk Mistelbach – nahe der tschechischen Grenze.
Die Lage überzeugt durch moderne Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:

• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

• ) Anbindung an die B7 & A5 – perfekt Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf & Brünn

• ) Nähe zur Grenze – ideal für internationale Betriebe & Logistik

Kontakt:
Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
URL: www.bergkessel.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap