- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
Kernsanierte Altbauwohnung!
459.000 €
85 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.382,27 €
Etage2
Baujahr-
immo Kössler KGHerr Nico Horngacher
Neurauthgasse 5, 6020 Innsbruck
Die Wohnung liegt in der bevorzugten Wohngegend Wilten, die eine exzellente Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vorzügliche Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu entspannten Momenten ein. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an größere Verkehrsnetze und die Autobahn ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Innsbruck sowie der umliegenden Regionen.
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T
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350, 355, 408, 414, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
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D
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T
S4, S6
CJX, R, REX, SV, WB
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160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,7 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.382,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 %
GrESt.: 3,5 %
Vertragserr.: lt. Tarif
Provision: 3 % + 20 % Ust.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern245 €
Betriebskosten170 €
Heizkosten75 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Dielen, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 85,28 m²
Sonstige Flächen 7,38 m²
nordseitig
1 Loggia, Wintergarten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin
• frisch saniert
• Loggia
• zentrale Lage
• hohe Räume
- Kellerraum
• Loggia
• zentrale Lage
• hohe Räume
- Kellerraum
Heizung
Etagenheizung, Ofenheizung, Gas, Elektro
Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet diese Wohneinheit viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und wie auch die restliche Wohnung 2024-25 komplett saniert worden. Bei der 11 m² großen Küche, kann bei der Kochzeile noch selbst gewählt werden, der Raum ist groß genug für einen Frühstückstisch und bietet ebenfalls Zugang zur nördlichen Loggia. Ein Personenaufzug ist in der Anlage leider nicht vorhanden und man gelangt über ein Treppenhaus zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Objekt wurde frisch parifiziert und ein Wohnungseigentumsvertrag liegt ebenfalls vor.
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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher
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