- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD HALLEXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE-ERSTBEZUG
599.000 €
137 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.372,26 €
Grundstücksfläche301 m²
Baujahr2025
IMMOMAKLEREI e.U.Frau Edith Schätz
4540 Bad Hall
Die Sperlingstraße liegt in einer der feinsten Wohnadressen Bad Halls. Eingebettet in ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld, bietet sie die perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zum charmanten Zentrum sowie dem berühmten Kurpark. Erstklassige Infrastruktur, gepflegte Nachbarschaft und ein stilvolles Ambiente machen diese Lage zu einem außergewöhnlich begehrten Ort für anspruchsvolle Bewohner.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.372,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% inkl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 301 m²
2 Terrassen
Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten
Wohnfläche 137 m² auf einem Grundstück von ca. 301 m²
Frei gestaltbarer Garten
Großzügige überdachte Terrasse & Dachterrasse mit insgesamt ca. 38 m²
Hochwertige Küche ausgestattet mit Miele-Geräten & BORA
Stilvoller Ambiente-Kamin
Vinylboden Adoria Oke Rose in hochwertiger Ausführung
Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
Internorm-Fenster mit elektrischen Raffstores
Insgesamt 3 Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch
Vorbereitung für Photovoltaik
Ladeoption für E-Mobilität (11 kW / 22 kW)
Bewilligte Möglichkeit für Doppelgarage oder Garage + Carport
Frei gestaltbarer Garten
Großzügige überdachte Terrasse & Dachterrasse mit insgesamt ca. 38 m²
Hochwertige Küche ausgestattet mit Miele-Geräten & BORA
Stilvoller Ambiente-Kamin
Vinylboden Adoria Oke Rose in hochwertiger Ausführung
Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
Internorm-Fenster mit elektrischen Raffstores
Insgesamt 3 Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch
Vorbereitung für Photovoltaik
Ladeoption für E-Mobilität (11 kW / 22 kW)
Bewilligte Möglichkeit für Doppelgarage oder Garage + Carport
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Zuhause bedeutet mehr.
Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Gefühl.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde mit dem Anspruch gestaltet, Architektur und Wohnlichkeit harmonisch zu verbinden.
Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine warme Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre, die sofort berührt. Hier entsteht das Gefühl von „Ankommen“.
Lebensraum mit Charakter
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die ruhige Farbgebung, die elegante TV-Wand und der Ambiente-Kamin setzen feine Akzente und verleihen dem Raum Tiefe und Behaglichkeit.
Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und holen das natürliche Licht sanft in den Raum.
Die offen gestaltete Küche in einem edlen Grauton integriert sich mühelos in das Gesamtbild. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug entsteht hier ein Ort, an dem Kochen und Geselligkeit gleichwertig ihren Platz finden.
Der Essbereich geht fließend in die überdachte Terrasse über – der perfekte Rahmen für lange Abende, offen und zugleich geschützt.
Der Garten ist noch frei gestaltbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Wohnstil im Außenraum fortzusetzen: ruhige Grünfläche, modern strukturierter Lounge-Garten oder ein natürlicher Familienbereich – alles ist möglich.
Raum für Möglichkeiten
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Homeoffice, Gästezimmer, Studio oder Hobbyraum.
Rückzug & Ruhe – das Obergeschoss
Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Bad, schaffen viel Raum für Individualität. Die ausgewählten Materialien, die feine Farbwelt und die hochwertige Ausstattung formen Räume, die Ruhe ausstrahlen.
Ein besonderes Highlight:
Die rund 38 m² große Dachterrasse.
Geschützt, hochwertig ausgeführt, mit Steinteppich und Glasgeländer – ein Ort, der sich wie ein privates Penthouse im eigenen Zuhause anfühlt.
Ausstattung, die spürbar Qualität vermittelt
Wohnfläche 137 m²
Grundstück ca. 301 m²
Überdachte Terrasse & Dachterrasse 38 m² mit Glasgeländer
HAKA-Küche mit Miele & Bora
Ambiente-Kamin im Wohnbereich
Hochwertiger Vinylboden Adoria Oke Rose
Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
Fenster von Internorm, elektrische Raffstores
3 Badezimmer, Villeroy & Boch Ausstattung
Vorbereitung für Photovoltaik
E-Mobilität Ladestation möglich
Möglichkeit für Doppelgarage oder Garage + Carport (bewilligt)
Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Gefühl.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde mit dem Anspruch gestaltet, Architektur und Wohnlichkeit harmonisch zu verbinden.
Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine warme Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre, die sofort berührt. Hier entsteht das Gefühl von „Ankommen“.
Lebensraum mit Charakter
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die ruhige Farbgebung, die elegante TV-Wand und der Ambiente-Kamin setzen feine Akzente und verleihen dem Raum Tiefe und Behaglichkeit.
Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und holen das natürliche Licht sanft in den Raum.
Die offen gestaltete Küche in einem edlen Grauton integriert sich mühelos in das Gesamtbild. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug entsteht hier ein Ort, an dem Kochen und Geselligkeit gleichwertig ihren Platz finden.
Der Essbereich geht fließend in die überdachte Terrasse über – der perfekte Rahmen für lange Abende, offen und zugleich geschützt.
Der Garten ist noch frei gestaltbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Wohnstil im Außenraum fortzusetzen: ruhige Grünfläche, modern strukturierter Lounge-Garten oder ein natürlicher Familienbereich – alles ist möglich.
Raum für Möglichkeiten
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Homeoffice, Gästezimmer, Studio oder Hobbyraum.
Rückzug & Ruhe – das Obergeschoss
Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Bad, schaffen viel Raum für Individualität. Die ausgewählten Materialien, die feine Farbwelt und die hochwertige Ausstattung formen Räume, die Ruhe ausstrahlen.
Ein besonderes Highlight:
Die rund 38 m² große Dachterrasse.
Geschützt, hochwertig ausgeführt, mit Steinteppich und Glasgeländer – ein Ort, der sich wie ein privates Penthouse im eigenen Zuhause anfühlt.
Ausstattung, die spürbar Qualität vermittelt
Wohnfläche 137 m²
Grundstück ca. 301 m²
Überdachte Terrasse & Dachterrasse 38 m² mit Glasgeländer
HAKA-Küche mit Miele & Bora
Ambiente-Kamin im Wohnbereich
Hochwertiger Vinylboden Adoria Oke Rose
Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
Fenster von Internorm, elektrische Raffstores
3 Badezimmer, Villeroy & Boch Ausstattung
Vorbereitung für Photovoltaik
E-Mobilität Ladestation möglich
Möglichkeit für Doppelgarage oder Garage + Carport (bewilligt)
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GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Frau Edith Schätz
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