6365 Kirchberg
Diese neuwertigen Chaleteinheiten liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.
Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.
Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.
Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.
Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.
Laufende Kosten
Miete5.899,99 €
Preis pro m²25,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.363,63 €
USt. Gesamtbelastung536,36 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Sonstige
Neubau, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 234 m²
Gesamtfläche 234 m²
Balkon
Terrasse
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Diese Immobilie bietet u. a.:
• großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• Sichtdachstuhl
• Wellnessbereich mit Sauna
• weitflächige Balkone und Terrassen
• edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag
• Wärmepumpe-Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Raffstores
• BUS-System
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Lagerraum
• Wirtschafts- & Technikraum
- uvm.
• großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• Sichtdachstuhl
• Wellnessbereich mit Sauna
• weitflächige Balkone und Terrassen
• edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag
• Wärmepumpe-Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Raffstores
• BUS-System
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Lagerraum
• Wirtschafts- & Technikraum
- uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+
Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet modernes Design mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Auf drei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit hochwertigen, zeitgemäßen Materialien.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, ein stilvoller Wellnessbereich mit integrierter Sauna sowie ein Technik- und Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sind im Erdgeschoss untergebracht, das zusätzlich über einen praktischen Wirtschaftsraum verfügt.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt Kamin, der eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen – ideal als private Rückzugsorte oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und luxuriös ausgestattete Bäder setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die Exklusivität dieses Wohnangebots. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Top 4A – WNFL ca. 234 m², 3 SZ, 3 BZ, € 5.900,00 inkl. MwSt. zzgl. BK
Top 4B – WNFL ca. 254 m², 3 SZ, 3 BZ, € 5.900,00 inkl. MwSt. zzgl. BK
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, ein stilvoller Wellnessbereich mit integrierter Sauna sowie ein Technik- und Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sind im Erdgeschoss untergebracht, das zusätzlich über einen praktischen Wirtschaftsraum verfügt.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt Kamin, der eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen – ideal als private Rückzugsorte oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und luxuriös ausgestattete Bäder setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die Exklusivität dieses Wohnangebots. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Top 4A – WNFL ca. 234 m², 3 SZ, 3 BZ, € 5.900,00 inkl. MwSt. zzgl. BK
Top 4B – WNFL ca. 254 m², 3 SZ, 3 BZ, € 5.900,00 inkl. MwSt. zzgl. BK
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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