- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
MIETEN oder Kaufen bzw. MIETEN und DANN KAUFEN ... ALLES IST MÖGLICH!
590.000 €
132 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 33 m²
Preis / m²4.465,3 €
Grundstücksfläche275 m²
Baujahr2018
BBB zeta Projekt GmbHHerr Roland Lackner
Wr. Neustadt Land , 2751 Steinabrückl
Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf.
Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr.Neustadt.
Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr.Neustadt und dem nahen Felixdorf.
Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt.
Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe.
Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr.Neustadt.
Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr.Neustadt und dem nahen Felixdorf.
Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt.
Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe.
Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.465,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% Ust,
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 132,13 m²
Grundstücksfläche 275 m², Gartenfläche 154 m²
1 Terrasse 32,55 m²
1 Balkon 4,64 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund!
Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.
6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite.
Haus 4:
Wohnfläche: 132,13 m2 ... 154,15 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 275 m2 , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge.
Aufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte.
Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC).
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT
Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir!
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer: Anbieter kontaktieren oder per Mail unter:
Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.
Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei !
Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.
Zusammenfassung / Highlights:
• Badewanne,
• Gartennutzung
• Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)
• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis
• Funktionale Raumaufteilung
• Hochwertiger Massivbau
• Schön angeordneter Garten
• geräumiger Abstellraum
• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und
• beim Ausgang in den Garten Raffstore im Wohnbereich
• effziente Luft- Wasserwärmepumpe
• einbruchsichere Haustüre Fenster mit Sicherheitsbeschlag
* Sonnenterrasse und Balkon
Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.
6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite.
Haus 4:
Wohnfläche: 132,13 m2 ... 154,15 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 275 m2 , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge.
Aufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte.
Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC).
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT
Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir!
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Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.
Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei !
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Zusammenfassung / Highlights:
• Badewanne,
• Gartennutzung
• Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)
• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis
• Funktionale Raumaufteilung
• Hochwertiger Massivbau
• Schön angeordneter Garten
• geräumiger Abstellraum
• großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und
• beim Ausgang in den Garten Raffstore im Wohnbereich
• effziente Luft- Wasserwärmepumpe
• einbruchsichere Haustüre Fenster mit Sicherheitsbeschlag
* Sonnenterrasse und Balkon
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GewerblichBBB zeta Projekt GmbHHerr Roland Lackner
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