- Parkplatz
Ladenlokal in Premiumlage St. Johanns
5.500 €
130 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Kitzbühel
6380 Sankt Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des Wilden Kaisers und des Kitzbüheler Horns im Zentrum des Bezirks Kitzbühel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen bietet im Sommer und Winter viel Sonne und ideale Bedingungen für zahlreiche Sportarten. Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein hochwertiges Angebot mit zehn Golfplätzen im Umkreis von 30 Kilometern, vielen Wander- und Radwegen sowie Badeseen und Schwimmbädern in einer der reizvollsten Landschaften Tirols.
Das familienfreundliche Skigebiet St. Johann in Tirol umfasst 17 Lifte und 43 Pistenkilometer. Die Top-Skigebiete Kitzbühel, SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Der weite Talkessel bietet zudem ein ausgezeichnetes Loipennetz, Winterwanderwege und Eislaufplätze. Kulinarische Vielfalt, zahlreiche Feste und Sportevents sowie herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubs- und Wohngegend.
Salzburg, München und Innsbruck sind in rund einer Stunde erreichbar, Kitzbühel in etwa 10 Autominuten.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen bietet im Sommer und Winter viel Sonne und ideale Bedingungen für zahlreiche Sportarten. Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein hochwertiges Angebot mit zehn Golfplätzen im Umkreis von 30 Kilometern, vielen Wander- und Radwegen sowie Badeseen und Schwimmbädern in einer der reizvollsten Landschaften Tirols.
Das familienfreundliche Skigebiet St. Johann in Tirol umfasst 17 Lifte und 43 Pistenkilometer. Die Top-Skigebiete Kitzbühel, SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Der weite Talkessel bietet zudem ein ausgezeichnetes Loipennetz, Winterwanderwege und Eislaufplätze. Kulinarische Vielfalt, zahlreiche Feste und Sportevents sowie herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubs- und Wohngegend.
Salzburg, München und Innsbruck sind in rund einer Stunde erreichbar, Kitzbühel in etwa 10 Autominuten.
Laufende Kosten
Miete5.500 €
Preis pro m²42,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Dielen, Parkett, Estrich
Wohnfläche 129,5 m²
Gesamtfläche 129,5 m²
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Einbauküche, Vollklima
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in absoluter Premiumlage von St. Johann und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie eine erstklassige Ausstattung. Die großzügige Ausstellungsfläche von 129,5 m² bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Besprechungsraum, der diskrete Kundengespräche in ruhiger Atmosphäre ermöglicht.
Hochwertige Holzböden und maßgefertigte Einbauten verleihen dem Objekt ein elegantes und exklusives Ambiente. Die großflächige, repräsentative Fensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine optimale Präsentation nach außen und schafft zugleich lichtdurchflutete Innenräume. Zwei separate Zugänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung und unterstreichen den professionellen Charakter des Ladenlokals.
Für ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie ein zeitgemäßes BUS-System. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung, welche für 180€ monatlich angemietet werden müssen. Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Außenwirkung.
Hochwertige Holzböden und maßgefertigte Einbauten verleihen dem Objekt ein elegantes und exklusives Ambiente. Die großflächige, repräsentative Fensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine optimale Präsentation nach außen und schafft zugleich lichtdurchflutete Innenräume. Zwei separate Zugänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung und unterstreichen den professionellen Charakter des Ladenlokals.
Für ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie ein zeitgemäßes BUS-System. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung, welche für 180€ monatlich angemietet werden müssen. Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Außenwirkung.
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